还清贷款却难拿房产证开发商：房子"个头"长了

黄女士贷款５万元在海口美舍河西区买了一套房，银行贷款３年前已还清，可至今不仅没拿到房产证，还险些被开发商告上法庭。４月１４日，黄女士向本报反映情况。

黄女士介绍，１９９８年３月她签订房屋购买合同，在海口美舍河西区安居工程美舍苑购买了一套面积为９８．６１７平方米的房子。当时合同房款为１２．８２７６万元。１９９９年，她与银行签订了一份《楼宇按揭（抵押）贷款合同》，向银行贷款５万元支付房款。２００５年１月２８日，黄女士付清了银行贷款，银行给她出具了一份“个人贷款结清证明”。然而当她向银行索要房产证时，银行工作人员却要她去房屋开发商处领取。

黄女士去美舍苑开发商处领取房产证时，开发商称房屋建好后建筑面积发生了一些变化，她的房屋面积由原来的８８．１２平方米变到了８７．８５４米方米，公摊面积由原来的１０．４９７平方米变成了１３．５９平方米。她还需交近五千元房款才能入住。黄女士认为这种公摊算法不合理，不肯交纳这笔房款，因此一直没有拿到房产证。

针对黄女士反映的问题，记者当天下午就此事采访了美舍苑开发商负责人黄先生。黄先生称，黄女士等户主办理银行贷款时，是以美舍苑的房子作抵押的，而且只贷款了一部分。房屋建成后经房产部门测量，房屋面积及公用面积都发生了变化。他们已向黄女士下达了《关于催领房产证及缴交税费、购房余款的函》，如果黄女士有什么意见，可直接向政府房产部门提起。如果她既不提又不肯按规定办理，他们将按照规定向法院起诉。