广州市国土房管局前日表示，将在5月启动经济适用房(简称经适房)的销售，首批推出金沙洲新社区、同德新社区和新广从新社区近两千套单位。而近期同样在销售的政策优惠住房限价房也在销售。究竟两种都有政策优惠的房子，市民可以选买哪一种呢？记者特意对比两种政策优惠住房的不同。
经适房：
价格低、面积小
经适房和限价房虽然都属于政策性优惠住房，房价低于普通的商品房。但是，经适房主要为了解决低收入家庭住房问题的，所以价格比限价房还要低得多。目前，广州限价房房价大约是商品房市场价的7成左右，今年陆续推出的限价房最高价6500元/平方米，最低的只有2800元/平方米。
而经适房房价不仅免除了地价，其他更是按成本价出售。2003年，广州市中心的经济适用房房价在3000多-5000多元/平方米之间。现在建材成本略有上升，预计目前经济适用房房价要比2003年的略高。
按照《广州市经济适用住房制度实施办法(试行)》，经适房建筑套型面积控制在60平方米左右，那么建筑面积也只有70平方米左右，该种户型只能设计两房两厅单位。而限价房套型建筑面积控制在90平方米以内，那么建筑面积约90多平方米，最大的可以设计成三房两厅两卫的单位。
限价房：
条件宽、户型多
经适房房价更低，但对购买对象的限制条件更多——家庭月可支配收入在1524元以下的家庭，人均居住面积在10平方米以下，而人均家庭资产净值在11万元以下的，这样的家庭才能购买经济适用房。而且，单身人士不能购买经济适用房。
相比之下，限价房购房对象限制相对宽一些，只要是广州市户籍的市民，首次置业而年收入在10万元以下的就可购买。并且，限价房户型选择会多一些，有两房和三房单位；经适房有简单的装修，限价房装修标准则更高一些，与不少普通商品房的装修标准相似，基本不用装修就能入住。
共同点：
都不能炒楼投资
经适房和限价房都是有政策优惠的住房，只供市民购房自住，不能进行投资——两种房子都要求在购房5年内不能自由上市交易买卖，如果必须卖出房子，只能由政府部门回购，且要扣除折旧费用。而买房5年后，经适房可以卖出，但要按同地段普通商品住房与经适房差价的80%缴土地收益；而限价房则是按同地段普通商品住房与限价房差价的70%缴土地收益。
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