曾经，开发商疯狂拿地；但现在，他们不得不为消化高地价和“9070”新政而费尽脑汁。于是，越来越多的别墅便出现了。在近两日正在举行的春季房展会上，50家参展楼盘共有11家别墅项目。开发商以为，建了别墅了利润也就回来了，但没想到，如今楼市放眼望去满眼尽是别墅。别墅要遭遇怎样的销售尴尬，又要为推高房价背上怎样的黑锅，开发商们现在或许只能“闷”在心里。
11家别墅项目亮相房展会
昨日是2008南京春季房展会第二天，主办方的数据显示：和第一天一样，昨日仍有上万名业内外人士涌进现场看房、选房。不过，76套的认购数据显示，购房者仍是看的多买的少。开发商和购房者在一种看不见的对抗中出招、拆招，而市场何时明朗仍无定数。晨报今日将报道视角转向展会中一类特殊产品，别墅或者说类别墅。
细心的市民可能在观展中，都有一个感觉，此番房展会参展的别墅楼盘似乎特别多。中海凯旋门、栖霞栖园、新湖仙林翠谷、仙林山水风华、英伦爱丁堡、恒大金碧天下、华洲凤凰小镇......满眼的叠加、联排别墅充斥着房展会的沙盘，别墅突然间似乎离人们的生活越来越近。
主办方提供的数据显示，此次春季房展会，南京共有50家楼盘亮相，其中别墅楼盘占了11席。相比此前任何一届展会，别墅项目参展量均是最多的。
别墅推高房价，城中房价直冲2万
别墅项目越来越多，并且由于不受核价限制，价格也就越来越高，从而使整个板块的房价看起来稳中有升。仙林的别墅目前大多已经上万，最高的联排别墅已经卖到1.8万/平方米；江宁的同样也不甘示弱，多个区域的别墅都已经在1万元/平方米左右；城中的就更不用说了，中海凯旋门联排别墅价格2万元/平方米以上，城北某别墅项目价格虽暂未公布，但同样号称“不菲”。有了别墅的支撑，开发商看着统计数据时，似乎更有底。
有研究机构对南京城中房价进行统计，由于城市别墅项目的纷纷亮相，城中房价已接近1.3万元/平方米均价。在房展会上，问遍参展的南京主城楼盘，价格在万元以下的已经少之又少；而明城墙以内的，大多在1.3万元/平方米以上。如果带上别墅，大多项目的均价已接近两万。城中天正湖滨，普通公寓尾房均价1.9万元/平方米，预计二期联排上市价格肯定在3万元/平方米以上。河西汇锦国际普通住宅均价9000余元/平方米，但联排别墅一幢肯定数百万。
更有甚者，当小区内既有普通住宅又要别墅时，先推别墅再推住宅，通过别墅价格拉高住宅价格；均价接近2万也在情理之中。
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