当下，深圳楼市降价、崩盘的消息不绝于耳，有的业主出现负资产要求退房，也有说楼市将于今年7月回归到去年7月的水平。究竟深圳楼市跌到什么样的程度，负资产是怎么出现的？楼市能否快速回暖？
市国土部门公布的一季度房地产市场发展分析报告（以下简称报告）显示，今年1月、2月、3月我市住宅价格分别为每平米15080.25元、16314.58元、13618.42元，3月房价环比2月降幅达到了16.53%，全市大部分楼盘出现了不同程度的降价现象。而去年楼市火爆时的一手房均价高达17000元/平方米以上。
经过两轮降价“风暴”之后，目前深圳楼市的交易均价已经定格在了1.3万元/平方米左右，相比去年楼市火爆期1.7万元/平方米的交易均价，每平方米跌了4000多元。
虽然成交均价再次探底，但是三月份的成交量相比于二月份已经有大幅上涨，而进入3月份以来，受众多新开楼盘低价销售政策影响，深圳楼市止住了历时半年多的成交量持续下跌势头，一直观望中的买家也开始寻找优质楼盘，伺机入市。销量大幅回升，则又让跌入冰窟的深圳楼市现回暖迹象。
3月16日，深业·新岸线三期以1.2万元/平方米的均价推出，开盘日有9.6×8.3折，深业会员还有额外一个点的折扣，算下来每平方米只有9500多元，相比二期一批1.4万元/平方米的开盘均价降价近4500元/平方米。利润空间的压缩导致深业新盘销量直线上升，三期项目推出的948套房产开盘当日成交近一半。
澳城开发商3月18日也高调召开新闻通气会宣布，自3月22日起在原有均价2.8万元/平方米的基础上，下调20%-30%。
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