炒房客深陷负资产断供还是亏本卖成两难选择

"炒房团"曾经风光八面，受到一些开发商的热烈欢迎，让一般买房者看得眼红。(请作者与本报联系)

2006年和2007年，深圳炒房团曾在中国大地上引起一股媲美温州炒房团的热潮。随着2008年的来临，银行不断加息，CPI不断上涨，珠三角房价大幅下跌，疯狂的炒房团今日如何？

"我都快崩溃了！"陈彦菲刚在记者面前坐下，就冒出来这样一句。

她正面临一个痛苦的两难抉择：是亏本卖掉自己手头的3套房子，还是选择主动向银行断供。这道选择题已经折磨她3个月了。

深度套牢：百亿炒楼资金冻结

据地产业知名专家戴欣明估算，仅深圳炒房团成员2007年投入到深圳楼市的资金就超过百亿人民币。而眼下，这些资金几乎全部被深度套牢。

陈彦菲是记者两年前在深圳房产投资者联盟的一次聚会上认识的，这个近百人的投资者联盟在珠三角业内小有名气，是一个标准的炒房团。

32岁的陈彦菲是深圳蛇口一家泰资企业的财务部经理，她自己透露年薪15万，丈夫则是龙华一家外贸企业的销售负责人之一，这样一个家庭在深圳原本可算是标准的幸福之家。

不过过完年后，她家已经为房子的问题不断爆发争吵，婚姻也面临危机。

她现在手头上有4套房子，自己住的一套2003年买的。另外3套都是2007年买的，分别在深圳蛇口、深圳龙华和东莞，面积分别是120平米、110平米和90平米。当时买入单价分别是3.5万、1.56万和1.2万，总价分别为420万、171万、108万。

"3套房子都是用来投资的，买的时候是三成首付七成按揭，3套房子付出了200万。"这是陈彦菲夫妇这几年打拼的全部资产。

"现在全变了，蛇口那个盘开盘价为1.1万、龙华那个已经降到不到2万、东莞那个则已经跌到9000元，一年内竟然缩水50%，银行不断在加息，我的月供已经突破2.2万了。我先生说我们是一个标准的负资产家庭。"陈彦菲语速很快地说。

"现在我们这个投资团已经有几个月没有团购了，我们人多，组织在一起和开发商谈判，商量退房或者价格赔偿的事，不过目前进展不大。"对于目前的状态，陈彦菲语气低落。

在投资团里，类似陈彦菲这样的成员不在少数。