尚未取得房产证的二手房能买吗？

一市民问：我准备买一套二手房，但出卖人的房屋产权证书要到明年才能取得，现在过不了户，请问这种情况下我们所签的买卖合同受法律保护吗？

天谛律师事务所朱德华律师解答：《合同法》第51条规定：“无处分权处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”对方目前未取得产权证没有关系，要看对方是否有初始登记证。若有，该房可以转让；若没有，你们所签合同属效力待定合同，要等初始登记证下来才可以转让。