东莞：团购成三月关键词
3月份的东莞楼市无论从供应情况还是成交情况来看，明显回暖，团购成为3月的关键词。
3月份东莞共成交土地13块，2块商住用地流拍，总用地面积126．14万平方米，总成交金额283327万元；商品房新增供应共4902套，供应面积约43．42万平方米。其中住宅新增供应2304套，供应面积约30．63万平方米；3月东莞全市商品房网上签约共3439套，签约面积31．72万平方米。其中住宅签约2916套，签约面积29．62万平方米；非住宅签约523套，签约面积2．1万平方米。
3月份新增供应项目主要集中在东莞市区、寮步、虎门、长安、横沥、塘厦、桥头、常平等区镇。
2008年3月东莞全市商品房新增供应共4902套，供应面积约43．42万平方米。其中住宅新增供应2304套，供应面积约30．63万平方米，同比2007年3月住宅供应面积减少27．64％，非住宅供应面积增长五成多，环比2008年2月住宅与非住宅的新增供应均呈现增长，特别是非住宅新增供应面积增长十几倍。
3月上旬，一系列楼盘跟进万科的团购政策，纷纷推出特价单位，同时一批“特价楼盘”，如景湖名郡、丰盛名苑等集中上市，使得3月份新增供应量呈现较大幅度增长。
由此可见，3月上旬，“特价楼盘”的集中上市和签约，成为楼市成交最大的亮点，而随着特价房的售罄或价格涨回到6000元／平方米以上的水准，东莞楼市重新又回到了观望的情绪中，3月8日至10日，成交量又回到每天70套左右的平静水平，其后每周推出的团购活动，都会将成交数据推向一个小高潮，使得整个3月份成交量明显回升。
特价房的火爆销售，使得发展商对市场回暖充满信心，3月份新推楼盘明显增多，而知名发展商的团购活动促销，价格一步到位，避免了持续下跌的不良影响，随着销售的火爆，价格也开始微升，因此预期4月份成交量会较3月轻微回落，价格稳中带升。
珠海：市场进入分化期
3月份开始，珠海各个楼盘开始有转暖迹象，但月底两个新开盘的项目却销售不佳，反映珠海市场进入分化时期，全面回暖尚待时日。
本月各大开发商对市场现状依然保持谨慎，并没有开盘等活动，但是各在售楼盘的销量较2月份有很大的提升，特别是如华发世纪城、万科金域蓝湾等名企名盘，每周持续的旺销场面依稀传递出楼市“小阳春”的信号。
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