4月，福州的天气已经十分炎热，可是，楼市的寒风却依旧凛冽。融信地产壮士断腕般悲壮的退地壮举，终于击溃紧崩的楼市信心。毕竟，放弃7000万的保证金，即便是对上市公司而言，也是一个重大的打击，更何况，一个二线城市普通开发商。
2007年9月11日，万科以27.2亿元的价格拍得福州五四北的“地王”地块，楼面地价7096元/平方米。同样在这一天，福州本土融信房地产公司拍得的白马路原福州玻璃厂、保温瓶厂地块，以总价9.04亿元、每亩单价近2000万元的高价，成为拍卖会上第二幅“地王”，其楼面地价高达9953元/平方米，直逼在建楼盘的售价；而两年前，该区域的土地拍卖价格仅为每亩500多万元。两块“地王”的诞生，宣告了福州市场终于进入最后的疯狂，多数楼盘在此后一周内涨价幅度高达20％。
第一时间，福建本土主流房地产专业媒体《东南置业》采访笔者，让笔者分析福州市场，笔者断言万科地王所带动的涨价狂潮，将彻底摧毁福州楼市需求，年底之前拐点必现，08年3月左右福州房价必将大幅下跌。
4月第一个星期，伴随着放弃巨额保证金的融信地产旗下融信宽域项目从年前接近9000元/平方米直接降价到6000元/平方米，福州金山板块多个项目一同促销降价，降幅普遍达到20％。福州楼市成为继深圳之后房价暴跌最猛的城市之一。
然而，就在名博牛刀(牛刀博客,牛刀新闻,牛刀说吧)断言“二三线城市房价雪崩开始”的时候，另一名博贾卧龙却断定“二三线城市房价将井喷”，前者依据是多个城市降价，后者依据是河北多个三线城市房价坚挺甚至依旧上涨。
在08开春之后的两个月，伴随着笔者公司业务的扩张，从吉林四平到湖南绍阳、福建福州宁德、广东的云浮，笔者从北到南刚好转了个圈，正如南北温度的差异，楼市冷热也是冰火两重天，福建的多数三线城市，甚至普通的县级市，房价已经直逼5000元/平方米，河北唐山的多个县级市，其房价也突破4000元/平方米大关，而吉林的第三大城市四平市，房价还在2400－2800元之间徘徊，广东云浮，房价也才刚刚上3000元/平方米，不由不让人感叹中国不同城市之间的差异是何等巨大！
同国美地产陈云峰、中原地产李文杰、远东置业姜炜北大房地产研究所所长陈国强一同担任嘉宾探讨08年全国地产走势的时候，笔者就断言全国性的楼市拐点将在08年3月之前到来。但同时，笔者也分析，由于不同城市之间存在巨大的发展差距，尤其是二三线城市，其房地产格局在08年将呈严重两极分化现象。有的城市房价下跌，有的僵持，而有的，甚至还将继续上涨。一刀切的认为房价涨跌都是非常片面的。
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