今年房价或过度回调

地产龙头万科昨天召开股东大会，公布2007年度公司实现销售金额523.6亿元，实现净利润48.4亿元，同比分别增长146.6%和110.8%，而今年一季度公司销售额同比再次翻番，增幅达到118%。在截止去年的全国住宅市场调查中，万科市场占有率达到2.07%，进一步确立了市场领先优势。

在去年率先抛出楼市“拐点论”后，万科董事会主席王石已成为业内外的争论焦点人物，昨天的股东大会吸引了超过300多名股东以及众多记者到场旁听，王石再次就国内房地产市场前景表示，今年房地产调控政策将依旧从紧，开发商的资金供应将持续紧张，房价结构性回调已是必然，甚至有可能出现一定程度上的过度回调，但国内房地产市场刚性需求仍然强烈，长期依然坚定看好。

王石同时暗示，今年5、6月份对房地产行业尤其关键，部分资金链紧绷的房地产企业能否抗的住本论周期性调整，不久之后即将见晓。