潘石屹：博鳌房地产论坛是出新观点的论坛

观点地产：最近我们在对香港恒隆地产陈启宗主席的采访中，他较为忧心今天大多数中国房地产企业还没有经历过经济周期的洗礼，您怎么看待这个问题？“2007博鳌房地产论坛”将重点讨论中国房地产行业的未来，您觉得在未来可能到来的经济周期面前，房地产企业如何应对宏观经济可能带来的风险？

潘石屹：的确，中国的经济和中国的房地产企业都非常年轻，并且处在高速成长阶段，在这成长的过程中，一定会经受各种各样的考验，也会犯许多错误。但我认为，中国大陆的经济和中国香港的经济及房地产行业的发展情况是截然不同的。中国大陆与香港经济体比较规模大，增长潜力也大，在过去十几年的经济增长过程中，相对过去香港的经济状况和房地产市场而言情况还是比较稳定的。而中国香港经济发展情况是涨得快，跌得也快。所以，大陆房地产行业在发展过程中碰到的问题不一定能完全地以香港房地产市场作为参照，因为中国大陆房地产发展轨迹和面临的问题有它的独特性。

观点地产：2007年博鳌房地产论坛将在下周(8月16日)召开，一直以来，您非常支持博鳌房地产论坛，您作为重要嘉宾对今年博鳌房地产论坛有何期望？此次演讲会涉及到哪些方面的内容?

潘石屹：每年的博鳌房地产论坛都是出新观点的论坛。在房地产界，有两件比较有影响的事件：一是博鳌房地产论坛。这期间，学者、房地产商和政府官员等会聚集在博鳌这个小岛上，没有外界的干扰，可以安心地探讨过去一年房地产行业中发生的问题，展望未来房地产发展的趋势。房地产界的另一个重要活动是住交会，每次都有上万人去参加，也是房地产发展商面对面交流和学习的机会。这次，我看到博鳌房地产论坛请了许多有观点、有思想的学者和专家，在中国房地产高速发展的时期可能出现的问题，论坛会做一些很好的探讨。