国家发改委价格司近日在分析房价形势时指出，今年二季度房价上涨压力加大，全国房价整体将保持温和上涨趋势。（见本报今日Ａ３９版）

既说“上涨压力加大”，又称房价将“温和上涨”，这样的说辞令人一头雾水。什么样的涨幅才算“温和上涨”？期待国家发改委能阐述清楚一些，毕竟，房价关乎老百姓的切身利益，老百姓有知情权。

更重要的是，对于房价走势，如今各方说法不一，市场表现也冷热不均，公众心里更是七上八下，非常期待一个相对准确的权威说法，而不是模棱两可的说法，让公众自己去乱猜乱想。

当前房价涨势的确没有调控之前那样疯狂，但从今年一季度全国70个大中城市新建住房销售价格同比上涨11.8%这一数据看，房价依然处于高位运行，并不是“温和上涨”。在货币政策从紧的情况下，房价尚且快速上涨，那么以后又如何由“快速上涨”变为“温和上涨”？

从有关报道看，国家发改委重点谈论的是保障房，似乎想用保障房来确保房价“温和上涨”。但在我看来，这一时难以奏效。因为各类保障房刚启动不久，建设有一个周期，且数量有限，短期内很难平抑房价。长期来说，保障房对整体房价有多少影响还有待观察，加上种种因素，流动资金仍继续涌向楼市。在这样的情况下，如何确保房价“温和上涨”，说来容易做来难。

为何会有“温和上涨”说？我认为调控部门一方面是为稳定人心，另一方面它具有弹性空间，可为自己留后路。观察一下就会发现，类似“温和上涨”、“恢复性上涨”、“结构性上涨”等说辞在各领域屡见不鲜。