五大新盘发售：七成VS两成楼市前景仍不明朗

五一前现推盘小高潮上周末深圳有5个新盘发售,供应新货近2000套

“浣熊”上周末给深圳带来了一场暴雨。在这种恶劣天气下，深圳楼市仍出现了大的推盘量，上周末近2000套住宅入市，比前一周供应量翻番。不过销售有好有差，有的超过七成，也有的不足两成。

前两周入市货量达3000套

上周末，深圳有5个楼盘推出，其中宝安2个，分别是鸿荣源·禧园和金地梅陇镇；龙岗还有2个项目推出，分别是风临国际中心公寓和万科城；关内也有1个项目水木澜山也开盘了。

从推盘量上看，鸿荣源·禧园提供224套单位，金地梅陇镇推货381套，万科城也有118套单位发售，风临国际中心768套单位面市，水木澜山也提供了488套，合计提供住宅共1979套。

此前一周深圳仅有龙光君悦龙庭、佳兆业水岸新都、鼎太风华3个盘开盘，共提供约1000套货源。因此上周比此前一周推货量多了一倍，两周时间深圳新盘上市量达到3000套，在“五一”之前，市场出现集中放量。

价格平稳销售分化

在价格上，鸿荣源·禧园均价9000元/平方米，金地梅陇镇均价1.2万元/平方米，万科城均价1.23万元/平方米，风临国际中心公寓均价8500元/平方米，水木澜山1.6万元/平方米。整体来看，新盘价格维持稳定，没有出现大幅下降，金地梅陇镇的均价还略有上浮。

在价格维持平稳的情况下，销售走势分化。据开发商统计数据，销售率最高是万科城，加推的118套单位售出七成多；销售套数最多的是风临国际中心，售出270多套，水木澜山也售出100多套，金地梅陇镇70多套，鸿荣源·禧园两房单位据称基本售罄。