■热点高压带
福田中心区5宗商业用地挂牌出让
4月18日下午，位于福田CBD的5宗商业用地集体挂牌出让。截至当日下午3时，该5宗地块分别为华安财产、招商证券、第一创业证券、国信证券以及太平保险有限公司等取得。
本次公开出让的5宗商业性办公用地合计总建筑面积超过32万平方米。各地块出让条件要求竞买人为保险或证券类企业，而且总部注册地须在深圳或在深圳运作；各地块被要求建筑面积自用率必须达到60%以上，且该部分建筑面积10年内不准对外出售等。
记者点评：与前段时间，深圳连续流拍6块住宅用地相比，位于福田CBD的商业用地出让情况要好得多。虽然出让条件比较苛刻，但是CBD的黄金位置足以弥补一切。随着去年平安集团在这里拿下的“深圳第一高”，加上这次保险、券商公司等大型金融集团的进驻，福田CBD的金融中心地位将进一步完善和增强。
龙岗坂田新盘开盘成交七成
4月19日，位于龙岗坂田的万科城加推第48栋高层单位，一共推出118套单位，销售均价为1.23万/平方米，带有精装修。所推户型包括124平方米的三房和149平方米的四房。据万科方面表示，周末两天共销售逾七成，创下该地区近期最好的销售成绩。据悉，今年3月15日，万科城推出224套精装修高层，销售均价1.2万元/平方米，开盘当天销售六成，销售金额约2亿元，其销售率、销售金额均创下今年龙华、坂田楼市的新高。
记者点评：对于万科城今年来的两次热销，其销售代理世联地产负责人认为产品稀缺、品质过硬、社区成熟是主要原因。在品质保证的基础上，较低的、合理的销售价格是至关重要的。目前的深圳市场存在巨大的购买力，只是消费者的观望情绪浓厚而已。当所推楼盘价格合理时，也会在目前这样的市场行情下实现较好的销售成绩。
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