探秘住交会房价有望回到07年9月份之前水平

福州市第十八届住交会4月23日开幕，记者在现场采访了解到，不少楼盘经过重新定位包装，价位基本上回到去年9月份之前的水平，市场供求双方回归理性。

新盘荟萃开发商加强宣传

据了解，本届住交会众多新盘亮相，与往届相比，无论是数量、规模还是地域上都有所突破。开发商更注重品质和品牌的形象宣传，同时体现出强烈的社会责任感，例如万科地产与住交会组委会设立了“城市·未来人居生活”公益展馆；开幕式现场，各开发商纷纷捐资助学。

此外，记者注意到，本届住交会上，开发商更加注重营销手段的应用，不再利用“噱头”，而是实实在在地做好体验式营销、公关关系营销，让市民能充分地了解产品。

市场供求双方回归理性

记者了解到，不少楼盘经过重新定位包装，价位基本上回到去年9月份之前的水平。而一些新盘，定价则是一步到位，比如美林湾二期，开盘起价定为5100元/平方米，融信宽域推出起价5000元/平方米的楼中楼，吸引了相当多的婚房需求者。记者注意到，住交会现场，市民在展位上看得久，也问得仔细。虽然目前并非购房的最佳时机，但不少市民仍有购买婚房等刚性需求。

据住交会组委会有关负责人介绍，在当前的楼市整体形势下，本届住交会对激活市场、恢复信心起着至关重要的作用。

市民关注高品质楼盘

本届住交会上，三木集团将智能化生态住宅搬上了展台；北纬25N更是科技筑家的倡导者；美林湾、正祥·橘郡、十八里香溪等楼盘也将绿色建筑概念运用到建设中。记者在现场随机采访了几名逛展市民。他们表示，在价格回落、市场回暖的情况下，楼盘的品质成为他们最关心的话题。