1、看封皮。真产权证封面有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳（深红色），字体纹理清晰醒目；假产权证则封面光滑，颜色暗淡（暗红色），封皮较软。
2、看纸张。真产权证的内页纸张采用专业印纸，图案为别墅、大厦两种，其识别方法类似人民币的水印头像，只有在灯光下才能看出来；而假产证的水印模糊不清，且纸张手感稀松、柔软。
3、看防伪底纹。真产权证底纹有浮雕文字“房屋所有权证”字样，立体感强，字迹清晰，容易识别；假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一。
4、看发证机关盖章。真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的“某某市房产管理局”行政公章；而假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。
5、看注册号。真产权证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感；而假产权证的注册号是手工雕刻的盖章上去的，手摸起来没有凹凸感。
6、看缝制。真产权证的内页都缝合得很整齐干净；而假产权证的页内都是胶水粘上去的，缝线含宽也很明显。
7、看附记。真产权证第三页中附记一栏的内容包括产权来源和其中分摊面积等；而假产权证中附记为空白。8、看图纸。真产权证中房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚；而假产权证的图纸很薄，类似一般的A4纸厚度。
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