2008年中国房价上涨将趋缓

由中国社会科学院城市发展与环境研究中心组织编写的2008年房地产蓝皮书《中国房地产发展报告NO.5》指出，由于国家调控政策效力的发挥，2008年房价上涨幅度将大大低于2007年，但是房价拐点出现的可能性不大；面对市场的不确定性，房地产行业将重新洗牌。

社科院指出，2008年房地产宏观调控力度将进一步加强，一方面已出台的政策继续强化落实，另一方面出台的新政策可能主要集中在从紧货币政策、完善住房保障、房地产融资管理和抑制投机性需求等方面。其中，2008年我国住房政策理念和方向将发生转变，土地、资金等资源将向保障性住房建设倾斜。促进住房市场有效供给有望成为国家长期的政策目标。2008年一级市场土地，特别是住房用地供给有望平稳增长，在用地结构方面，用于中低档次、特别是廉租房、经济适用房和两限房开发的土地供给将增加，高档住宅和别墅用地的供给将继续严格限制。

社科院预计，在国家宏观调控力度不断加大，国际资本进入和美国次贷危机影响下，2008年我国房地产行业竞争更加激烈，企业的两极分化现象将日渐明显。一些龙头企业通过上市筹资和规模经营等方式增强竞争力，比较优势日益明显，对市场的垄断和引导能力也日益增强；一些中小地产商经营环境日益严峻，优胜劣汰将加速国内房地产行业重新洗牌，垄断企业将不断加强对中小企业的控制、并购、重组。