“五一”置业指南：买房子也要“货比三家”

城西板块：西咸一体加速房产回暖

价格风向标：3200~5500元/平方米

主力户型：70~90平方米区间

与其他板块相比，城西板块的房产开发步伐一直较慢，房源总量也偏少。近年来，区域生活配套和市政设施不断完善，西咸一体化脚步加快，众多地产商入驻，诸多项目纷纷开盘，不少置业者也开始考虑在城西区置业。据了解，继奥林匹克花园成功进驻城西后，今年，福建阳光也将在城西开启万亩大盘时代，大大增加城西房源的供应，为更多的购房者提供多样的购房选择。

由于靠近高新区，城西板块受临近区域辐射价格差距较大，临近高新区域密集开发的各项目销售都已超过4000元/平方米的均价，一定程度上提升了城西整体价格。世纪大道附近还能找到4000元/平方米以下的房源，70~90平方米区间成为该区域最受欢迎的户型。

城东板块：销售市场进入景气状态

价格风向标：2500~6000元/平方米

主力户型：70~110平方米户型区间

欧亚经济论坛永久会址的落户，中新浐灞半岛万亩大盘进驻……城东板块也从原来的默默无闻到现在异军突起，与城南、城北板块一样，成为不少购房者关注的热点区域。目前，东二环附近、浐灞半岛、浐河两岸以及交大周边等集中了城东主要住宅项目，在售的30个项目售价中既有经济适用房也有普通住宅，销售价格也从2500~6000元/平方米不等。据了解，3月份以来，城东区普通住宅销售市场已进入景气状态，70~110平方米户型区间销量占据了城东总销量一半以上。

城内板块：稀缺资源成就高端物业

价格风向标：5000~8500元/平方米

主力户型：40~70平方米投资型住宅

繁华地段和寸土寸金的土地资源，决定了城内住宅项目的稀缺性，城内的楼盘也成为购房投资者的首选。去年以来，一直供应量较少的城内板块增加了放量，出售的楼盘也多以高档公寓为主。近期，随着集中于繁华地段，宏府嘉惠广场、假日国际公寓（查看地图）等高档楼盘的出售，大大拉升了城区普通住宅成交均价的整体水平，商品房成交均价已经攀升到了近7000元，刷新了西安楼市的销售均价纪录。