婚前买房婚后卖掉所得资金仍归个人

在线律师：程飞（江苏刘洪律师事务所）

王先生：我去年3月在江宁买了一套房，产权证是我一个人的名字。今年2月，我结婚了，考虑到以后小孩上学，准备把江宁的房子卖掉，然后在市区买一套等价二手房。如果卖掉江宁的房子后，用这笔资金在市区买的房子，是算作我的个人财产还是夫妻共有财产？

程律师：对于这部分财产是你的个人财产。根据《婚姻法》的规定，个人婚前的财产归个人所有，虽然这部分财产在形式上有相应变化，但不管是房产还是现金，都是个人婚前财产。

吴女士：我弟弟去年2月车祸去世，留有房产和现金。弟弟有爱人和小孩，当时我父母也在世，家里还有我和妹妹。去年6月，我父亲在未继承弟弟遗产的情况下也去世了，我想问一下弟弟的遗产怎么继承？

程律师：你弟弟去世后，他的爱人、小孩和父母都是第一顺序继承人，可以继承你弟弟的遗产。你父亲去世时，你弟弟的遗产未分割，你和你妹妹可代位继承你弟弟遗产中父亲的份额中的部分财产。