购房知识：买房还是要靠“理性法则”

4月25日，华商地产沙龙，各房地产开发商的代表们就目前全国及至西安房地产市场的“两相僵持”局面展开了热烈讨论，并对接下来市场的走向给出了自己的观点，同时也给普通消费者购房置业提出了很好的建议。

进入2008年的4月，从去年年底开始的楼市僵局已经开始出现回暖的迹象，但是互相僵持的局面并没有特别大的改变，不少消费者认为按照上海、深圳、广州等城市纷纷降房价来判断，今年西安房价会出现比较多的变数，而开发商却认为，西安今年的房价不会降低，而且在下半年房价仍会上涨。

面对“两相僵持”的局面，一些人总是爱预测市场将来会是什么局面，房价是涨是落，但是很多情况表明，最终的事实总爱和那些充满高见的“预测”开玩笑，所以作为购房置业者，最正确的态度应当是根据自己的实际情况理性面对！

房产政策切中“要害”调控效果立竿见影去年房价一路攀升，国家出台了一系列宏观调控的政策，一系列的政策被业内人士认为，2007年的调控一手抓住了金融，一手抓住了土地，切中了房地产发展的两个“要害”，宏观调控的效果肯定就是立竿见影！

让我们先来回顾一下去年出台的系列政策：

2007年1月16日国税总局下发《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，规定转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物并取得收入的单位和个人，应当缴纳土地增值税，税率为30%-60%不等。土地增值税开征也是2007年房地产调控的政策“第一枪”，并释放出政府对房地产业持续调控的信号。

4月，建设部、国家发改委、工商总局等八部委联合发布《房地产市场秩序专项整治工作方案》，并宣布在全国范围内开展整治活动，依法打击房地产开发建设、交易、中介等环节的违法违规行为。