9月27日央行、银监会共同发布通知，要求严格住房消费贷款管理，对已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的，首付款比例不得低于40%。
11月1日国土资源部发布《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，直指土地开发市场的囤积土地问题……
楼市面临洗牌品牌企业显示实力宏观调控的政策针对全国一盘棋的局面，其结果是每个城市表现出来的特点是不一样的，但是“观望”却成了一个带有全国性的大特点，最明显的是一线城市纷纷大幅降价，紧接着王石(王石博客,王石新闻,王石说吧)抛出的“拐点论”在全国引起了大讨论，买房的人似乎看到了希望，有人认为“房价”可能要降了，一些原来要买房的人推后了买房日期，一些要开盘的房子也改变了原来的推广计划。
从去年年底至今这近半年来，作为二线城市的西安，房价未见大涨，但是也未见降低，对于楼市僵持局面，一些分析认为，一些中小规模的房地产公司可能会因为资金链问题而倒闭，而一些实力强劲的品牌地产公司能借此机会攻城略地，进一步扩大规模！
中海地产西安分公司副总经理李东持日前在“华商地产沙龙”中谈及楼市发展时，对房价的涨跌只字不提，他认为，去年的调控政策和往年的调控比较起来，可以说是切中了房地产发展的“命门”，由此，全国都形成了一片观望的局面，作为大型的房地产公司来说，非常支持国家的宏观调控政策，只有这样，国家的房地产市场更加正规和透明，也会给品牌地产提供更大生存空间！可以说，去年的调控意义非同凡响，促使房地产发展迈入一个新的阶段！
理性置业最关键作为老百姓，到底是该买房还是不买房呢？房地产从业人员普遍认为，西安作为二线城市，调控政策为这个城市的房地产发展注入了新的活力和血液，同时外地企业的进入也给本地的企业带来了新的挑战，尽管有人认为今年以来，房地产一直布满阴霾，但是房地产企业的从业人员却认为，市场规则会逐渐清晰，作为消费者购房，业内人士的建议是“理性置业最关键”。
天地源不动产运营总监侯磊给购房者提出三点建议：第一，最好减少对房价涨跌的关注度，要根据自己的实际情况和需要来买房子，不要看别人买自己就去买，别人观望自己就观望；第二，一定要量力而行，如果经济实力暂时不够，可以不急于购买自己承受不了的房子，可以更多关注二手房、经济适用房；第三，不必执着于一些中心区域，可以考虑向交通便利、发展前景广阔的周边地区转移。总之，置业要理性，走自己的路，根据自己的需求买适合自己的房子。
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