五一未到楼市热爆

　龙洞板块的保利林海山庄推出200多套单位，在两小时内销售一空。黄涛摄

保利西子湾二期限价房吸引了超过2000名购房者前往选房。

上周双休日八盘抢闸开售"日光盘"频现预热小长假

在上个"双休日"，广州各区多个楼盘抢闸在五一小长假之前开盘，而且销售情况都异常火爆，一些楼盘在开卖数小时内即告"售罄"，也出现了多个客户同时抢购一套单位的渴市景象。节前一系列火爆的销售情报，提前引爆了楼市高潮，也为明天即将展开的五一楼市销售高峰带来了更多的期待。

在上周六、周日开盘的楼盘中，位于老城区的万科金色康苑尽管均价达到1.4万元/m2，但是当天在2000多人的抢购下，其284套单位当天即全部售罄。东部的保利林海山庄200多套单位，在两小时内销售一空；保利林语山庄和碧桂园凤凰城美寓，开盘当天的销售量都达到推货量的九成以上。南部的广州雅居乐花园"雕刻时光"和市桥南区的全新大盘祈福水城，销售业绩也不俗，祈福水城当天有3000多名购房者到场，甚至出现了有购房者先签完认购书再谈其他细节的"抢房"现象。北部金沙洲的限价房保利西子湾二期继续受到市民的追捧，吸引了超过2000名购房者前来选房，当天下午5时之前，所有556套单位已售罄，成为又一个"日光盘"。而位于南海盐步的海纳天河也是人山人海，开盘当天所推单位也接近售罄。

五一假期未到，为何大批楼盘提前抢闸开盘呢？据了解，由于今年一季度楼市继续低迷，一些开发商面临沉重的资金压力，因此抢在五一前先把"头啖汤"喝了，以便尽最大可能快速回笼资金。加上由于今年五一假期缩短为三天，提前开盘可以避免集中推盘带来的买家分流。因此很多开发商的促销方案都是从4月下旬就开始实施了，从而拉动五一销售高潮的提前到来。

随着4月以来新货上市量加大，广州楼市气氛已明显回暖，说明经过半年多的调整，广州楼价已回调到一个相对合理的水平，因此积累多时的置业需求开始出现井喷，每逢有新盘以理性的价格开售，必定吸引众多的购房者。从这点也进一步说明了广州楼市的刚性需求依然非常庞大，这也是未来楼市健康发展的强大推动力。提前开盘捷报频传，喜人的"预演"成绩给五一楼市打了一支强心针。在明天开始的五一小长假，将会有更多的新盘新产品推出市场，购房好戏还在后头。