开发商打价格战抢卖家今年“五一”折扣幅度最大

据悉，今年“五一”黄金周，发展商为抢占更多买家，纷纷在价格上大做文章，广州多数楼盘价格上与之前相比，松动幅度更大。有的楼盘多重折扣叠加，最终均价可比报价低2000元/m2左右。曾均价在2万元/m2以上的珠江新城，现在有1.6万元/m2的楼盘。

“五一”均有额外折

白云某楼盘将价格从之前的8500元/m2降到6800元/m2；滨江东楼盘恒鑫东和湾五一卖价13000元/m2，尽管是毛坯交楼，但对比之前16000元/m2，包括1200元/m2的装修标准来说，还是便宜了不少；保利地产(600048行情,股吧)7盘打出了“七盘全城特惠”的广告，五一期间几个楼盘都有额外9.6折。

同时，荔湾数个楼盘的价格都有明显回落，目前13000元/m2的价格买家也能入市。此外，之前一向“咬”价比较死的某集团，五一期间也出现了较大幅度的促销，旗下位于海珠区广州大道南的一个楼盘将现楼单位拿出来优惠，均价降到了11000元/m2，而此前其均价一直位于15000元/m2～18000元/m2，至少降价4000元/m2。

发展商被迫做价格文章

从黄金周期间的报纸广告中，记者发现，绝大多数楼盘的广告都以价格促销作为吸引点。一位不愿透露姓名的开发商表示，今年“五一”楼盘的折扣与往年相比，幅度最大。

更值得关注的是，一些大型地产集团成为这次让利的“带头大哥”，再次证明发展商资金链非常紧张。有业内人士分析，由于“五一”前有关部门禁止开发商“首期分期付款”的促销手段，因此，发展商只有被迫直接在价格上做文章。