据深圳中原地产深港研究中心预计，4－5月，深圳将合计有23个新盘、5000余套小户型入市，这些新盘，除了集中在传统的小户型战场——罗湖、福田之外，关外宝安、龙岗两区的小户型供应量更是出现了猛增的势头，占了中小户型总供应量的八成。
昨日深圳虽然下雨，但是记者查看的四个小户型新盘并未受到明显影响，到访客流依然很大，而且成交相比此前也都有明显上升。
包括这四个楼盘在内的多数中小户型项目，在近几个月来，不仅成为市场的供应主流，也成为房价调整的主流。据深圳市国土部门披露，今年第一季度，深圳市90平方米以下的住宅销售套数占商品住宅总销售套数的近七成，成为市场成交的主流；而90平方米以下的住宅均价也基本维持在11000元／平方米左右，比一季度深圳整体均价(14699元／平方米)足足低了20％左右。
业界表示，自2006年70／90政策出台至今已有近两年时间，2008年正好是新政后小户型集中面市的开始，同质产品的峰量供应，加上目前楼市调整的严峻现实，使得中小户型楼盘首当其冲成为受创最深者。“目前市面上在售的中小户型楼盘价格在一季度的基础上虽然没有进一步明显下调，但是，由于关外中小户型项目占大部分，预计4月份这类户型价格还会有所下跌”，春交会现场一位开发商高层坦言。
记者走访发现，深圳几个小户型项目在昨日和前日均有一定数量的成交，显示市场仍有刚性需求。不过和广州一样，深圳也有部分开发商推出捆绑户型，以补充大户型的市场需求。
【悠山美地】客户多是年轻人
记者昨日上午11时来到南山区的悠山美地楼盘。该楼盘共425套小户型单位，包括单身公寓(35－36平方米)、一房(48－50平方米)和两房(70－75平方米)，均价1.4万多元／平方米，附带1000元／平方米的装修标准。该项目2008年1月初开盘，至今还剩下约300套单位。记者在现场看到，售楼处大约有10多个客户，多数是年轻人。记者去看样板房的过程中，又遇到大约五六批看房的客户。
记者从开发商处了解到，5月1日－5日，开发商在进行抽奖优惠活动，最大奖项可以有2个百分点的额外优惠，5月1日已经成交6套，2日截至中午12点，已经签约5套。
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