4-5月深圳5000余套小户型入市均价11000/平米

【高发城驰】买小户型多为过渡

5月2日上午，记者赶到位于福田新区委片区的高发城驰现场，看到不断有人冒雨前来看楼，大多是年轻夫妇或单身男女，准备购买小户型作为过渡性住房，以后换大房后再出租。不少购房者特别看中的是，该楼盘带装修出售且下月就交楼入伙。据介绍，高发城驰都是37－58平方米的一房或两房单位，带装修均价2.25万元／平方米。在“五一”期间更加推出了近20套特价房，均价1.8万元／平方米，最低仅1.6万元／平方米，而且还送全套家电。昨日该楼盘成交8套，基本上都是特价单位。

【皇御苑】锁定首次置业者

5月2日上午，在不到1小时内，记者在福田区皇御苑现场看到，从会展中心春交会现场到楼盘的看楼车已往返3趟。售楼处看房客川流不息，销售人员个个忙得不可开交。皇御苑项目目前在售三期产品，以69－79平方米的两房单位为主，因此，看房客户多为年轻的首次置业者，偶尔有投资型客户也只是表示“先看看”。

据皇御苑相关负责人介绍，该盘5月1日－5日限量推出特价房，1.5万元／平方米左右，较正常销售均价便宜了4000元／平方米，而且还有现场抽奖活动。5月1日共接待了300多批次看房客，最终成交12套，大多购买的是特价房。

【万科第五园】分拆购买无优惠

万科第五园于今年3月8日推出带精装修的三期观景高层，均价1.15万元／平方米，包括85平方米的两房和117平方米的四房两种户型，其中四房是由40多平方米的一房和70多平方米的1房1厅捆绑而成。五一前，两房已售罄，只剩下60多套四房，均价回升至1.2万元／平方米。开发商表示，5月1日售出10多套四房单位。

开发商表示，捆绑单位就是为合并而设计，分拆购买每套单位功能都不齐全，没有消费者分开购买。据悉，只有捆绑购买才提供精装修(价值1500元／平方米)，分拆购买不提供任何优惠。