“五一”同时举办的春季房交会上，少有到现场看房的人观望情绪依然浓厚，开发商在集体探底房价走势。在房交会上，与一些忽悠人死不愿承认长沙房价将大规模降价促销所不同的是，楼盘降价优惠满天飞（如某楼盘推出“1000元变5万限时超级特惠”促销秀，更有一楼盘开出“1万抵3万”的促销方子，另有楼盘高调推出95折优惠，某楼盘以保留房源的名义推出92折限量发售……）、特价房层出不穷，开发商似乎已经到达观望底线难以继续死抗不大降价，而绝大多数购房者不理会一些人的忽悠依然继续观望不愿买房，普遍认为长沙的房价远未到底。今年房交会上，呈现出一幅令人啼笑皆非的景象，那就是会场上几乎看不到多少真正去看房买房人，满眼尽是开发商或楼盘代理商派出20岁左右（一看就不是有购买能力的）的传单派发员（向过往人员递送甚至是硬塞促销宣传传单）、列队举牌宣传者、现场作秀、表演者、工作人员和一些探底市场的企业派出人员、媒体记者、收废纸、排队领奖品的……如果把这些剔除出去，整个会场几乎会成为空场。而且，有意思的是，长沙某一号称房地产广告占其整个广告份额达50%以上且作为执行承办单位之一的报纸媒体，除5月1日对4月30日-5月3日期间举办的房交会有部分官样报道外，5月2日、3日的报纸上几乎对房交会只字不提，也没有了以往那样连篇累牍的大版面房地产交易会特刊广告或开发商楼盘广告……
在武汉，有舆论称，参加今年房交会（5月9日-12日在武汉国际会展中心举行）的楼盘有76个，其中房价低于全市均价的楼盘接近一半……
不过，值得市场重视的是，象万科等一些平日里在降价促销及舆论领域方面表现积极、反应快速的大型地产开发商等，并没有在“五一”期间大出风头。即使在一些“五一”期间举办“房地产春季交易会”的城市“房交会”现场，一些大型地产开发商的表现真可称得上“集体冷淡”或“小心翼翼”，或因对市场的真实情况更为心中有底，有的选择消失而缺席房交会，有的其实知道“房交会”上房地产的实际交易量的水份情况，明白在当前房地产情势下“房交会”对房地产销售几乎没多少实际作用，虽因碍于举办方面子而勉强参展，但从其布展及其行为表现来看，故他们在展会上主要只为了展示形象。
从“五一”房地产市场表现来看，无需讳言的是，从五月开始的以后时间里，尤其是从7月份开始，由于政府政策、打击通货膨胀、需求已经被严重提前透支、供应急剧大增形成阶段性供大于求、市场走势、高价位房价障碍等因素的综合作用，房地产或将迎来前所未有的血腥搏杀。上海《国房分析咨询报告》首席分析师、长沙新思维企业发展策划公司首席顾问、本文作者陈真诚分析认为，在这场或可预知的搏杀中，不仅仅是中小开发商，更将有大量形形色色的曾经“以销控吃遍天下”的房地产销售代理公司和所谓的策划、顾问、广告公司被淘汰。今年“五一”的现实情况，预示着今年可能将迎来多年以来被扭曲的营销大战，用事实告诉开发商需要考虑真正有价值含金量的实效营销。也就是说，重视企业战略、产品策略、产品品质、产品个性、市场策略、目标人群甄选与定位、价格策略、传播推广策略、全面顾客满意等要素的全程营销将代替此前一度盛行的“傻瓜式营销”而重新回归，以帮助开发商实现尽可能的快速销售，缓解开发商的销售压力进而资金压力。只是，要明白的是，尽管价格促销依然将是一把“双刃剑”，但在近期，针对价格做文章，依然是最有效的手段之一。
或可预知道的是，“五一”房地产市场表现出的哀鸿遍地，或将促使房地产开发商在对“五一”市场摸底后将针对房价进一步展开血腥搏杀……
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