中国楼市的现实中国房价将比美国房价跌得更惨

2008年4月28日，中国社会科学院“城市发展与环境研究中心”对外发布了2008年房地产蓝皮书《中国房地产发展报告NO.5》。

该《蓝皮书》认为，2008年全国房价上涨幅度将大大低于2007年，但出现房价“拐点”的可能性不大。“真正意义上的‘拐点’在未来几十年内出现的概率都比较小。”

这话说得有点含糊，于是，许多媒体在报道时索性用了《社科院报告：房价几十年内难下跌》作标题。倒也直白。

我仔细阅读了该文，却找不到能支持该观点的有说服力的数据和事实，于是我只能作出如下判断：该蓝皮书所表达的是“我多么想再活五百年”的，房地产商们、炒房族（房虫们）的一种愿望。

社科院发表这类梦幻般的报告己不是第一回了，连发改委偶而也会发表这类梦幻般的报告，它所表达的是不同利益阶层对中国房市的不同诉求。我们常会读到这些互相矛盾的报告，以致使我们无法弄清子之矛锐，还是子之盾坚。

这种报告还是让它“哪儿娃多哪耍去”，千万别信那些“谎言重复一千遍便是真理”的“吃了人家的嘴软”，看着房地产商的钱包说话的人的话。要弄清2008年中国的楼市走向，我们还是面对现实吧。

要说2008年的楼市，先看美国的次贷危机，美国的次贷危机还在继续恶化，2008年5月1日，美国再次下调利率0.25，8个月下调了7次利率，够惊人的。可就这也未能阻止房价的快速下跌。

美国商务部4月24日公布的数据显示，3月份，美国新屋销售中间价创下近40年来最大跌幅，同时，销量也降至近17年来最低点。美国新房销售量3月份下降8．5％，经季节调整按年率计算为52．6万套，是1991年10月以来的最低点。与去年同期相比，当月新房销售量下降了36．6％。