深圳开发商错过探底良机降价时间将拉得更长

“春交会是这一拨探底的契机，深圳开发商错过了这个机会。”在前日春交会举办的有关论坛上，深圳市社科院城市营运研究中心主任高海燕对深圳开发商在春交会上的表现感到遗憾，言下之意是深圳开发商未能在春交会上拿出真正、实在的降价措施。

降价节奏会拉得更长

高海燕说，如果这次开发商能充分利用春交会这样一个场合，一次性降价，大幅度地降到位，获得一个规模化的交易量，这个价格将是未来稳定的价格。可是由于开发商在这次春交会没有发生规模化的交易，后面降价的节奏和时间会拉得更长。

“大家都希望在开发商对利润率的需求和消费者的购买条件之间形成平衡点，可开发商错过了找到这个平衡点的机会。”高海燕说，此次春交会发生的任何现象，都不足以对今后楼市有可喜的判断。

价格不变市场会持续低迷

高海燕还对开发商今后的运营战略提出建议，而首要的就是开发商要树立现金流比利润率更重要的意识。高海燕说，在目前国家对房价反弹高度警惕，宏观调控仍在继续，银根紧缩仍是现实问题之下，供需规模不会回到活跃的状态，要想获得活跃的状态，要有合理的降价，“过去，每一轮的观望，是来自于置业者心里的观望，这次置业者的购买欲依然强烈，但是购买力没能回归。”高海燕说，在这种条件下的市场低迷，需要开发商主动，如果在价格不能做根本性改变的情况下，市场持续低迷，对开发商也会带来更多困难。