房地产：重点城市跟踪成交活跃再现回暖

本周（4.21-4.30），我们继续对重点城市的商品房销售数据进行了跟踪、统计和分析，总体来看，京、津、深、沪四龙头成交活跃、再现回暖迹象，汉、渝两市则表现反复：

北京：供销两旺，楼市逐步回暖

本周，北京住宅期房的供应持续大幅增加，新批上市面积比上周增加了67.2%。

成交活跃，期房网上签约套数、面积分别比上周增加13.0%、86.7%；其中住宅期房网上签约套数、面积分别比上周增加17.2%、23.2%。各区商品房均价比上周均有所上涨。总体来看，本周北京楼市呈供销两旺态势，回暖迹象明显。

天津：成交量迎春回暖，大幅攀升

天津商品住宅成交量本周大幅攀升，成交1234套，比上周增加23.5%，成交面积13.1万平方米，增加26.5%，各区的成交量均有不同程度的增长。商品房成交价格比上周增加6.0%，其中住宅成交均价为7010元/平方米，比上周略微下跌0.7%，各区商品住宅成交价格均保持了平稳的态势。

深圳：需求充分释放，成交量大幅跃升

本周，深圳供应大幅减少，新批套数比上周减少70.4%，面积减少68.3%。商品住宅成交量创下了四周以来的最高位，总成交套数为852套，比上周大幅增加73.0%；总成交面积7.1万平方米，增加71.0%；总成交金额8.3亿元，增加62.0%。总体来看，定价切合消费者心理价位、综合素质较好的楼盘，在本周销量不俗，市场一扫前三周的低迷气氛，重新露出回暖迹象。

上海：量价齐升，持续回暖

上海楼市销量在上周出现强劲反弹后，本周持续增长。商品房成交面积、套数分别较上周增长7.9%和4.9%，住宅成交量继续稳步上升，成交面积、套数分别较上周增加8.0%和7.7%。由于外环以外成交比重下降，内外环间成交比重上升，整体上拉动了全市商品住宅成交均价的上升，比上周上涨了4.2%。

武汉：销量下滑，价格平稳

本周，武汉商品房成交量较上周有所下滑，仅869套、9.1万平方米，成交面积较上周减少18.0%。商品房成交均价保持稳定，为5682元/平方米，比上周微跌0.5%。

重庆：供应大幅增长，量跌价升

本周，重庆主城区供应量继续大幅增长，并达到今年以来的最高水平，新批商品房预售面积较上周增加99.6%，其中新批商品住宅预售面积比上周增加136.9%。

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