理财师指点迷津：盘活闲置房产年收入增加4万

理财建议

A股票型基金继续持有

“基金并不是只赚不赔，投资者只有具备了风险意识，才能面对如今的形势。”理财师介绍说，在短短一两个月中，一些投资者中少则亏损2%，多则亏损5%左右。基金的收益其实1年在10%至20%成绩就已经很好，短期的跌幅不应操之过急的赎回。建议郝先生坚持长期投资理念，不宜频繁短线买卖。

B　基金定投积攒教育金

理财师表示，儿子完成高等教育是郝先生夫妇最大的愿望，因此应该从现在起储备教育金，期限15年。“目前到欧美本科留学的学费加生活费约70万元。”理财师表示，郝先生可考虑每月做2500元基金定投，基金选择方面最好和养老计划保持一致，年收益率在10%左右，15年后可累积资金约95万元。基金定投可选择招商银行的基金“智能定投”，基金种类可考虑海富通精选（519011）、南方绩优成长（202003）及汇添富优势精选（519008）等。

C分红险弥补养老金不足

郝先生夫妇已购买养老保险，因为夫妻双方已步入中年，身体的健康风险相对增大，特别是处于重大疾病的高发年龄段，应在基本医疗保险之外补充增加考虑重大疾病保障，在社保大病保障基础上再增加大病保障额度20万，按目前保险公司的相关大病保险，夫妻双方投保，20年期年交保费合计在2万元左右，不仅为自己准备一笔随时可急用的医疗现金，也可承受罹患重病所面临的失业等意外的风险损失。目前市场上保险公司的大病保险基本为分红性质，在不发生大病风险的情况下，也可为夫妻双方积累一笔不错的养老基金，以应对退休后养老金不足带来的生活水平下降问题。建议郝先生可考虑鸿泰两全保险（分红型）、鸿丰两全分红保险等。

D投资黄金盘活房产

理财师认为，目前，个人投资黄金的渠道正在增多，各大国有银行已经陆续推出了以金条、金块为主的“实物金”投资产品。而通过账面买卖“虚拟”黄金获取差价的“纸黄金”，凭借其价格优势和便利的交易，成为投资的另一重要渠道。建议郝先生可关注黄金投资，买实物黄金最简便、稳妥，如深圳发展银行推出的“聚金宝”实物黄金买卖业务。10万元中的5.5万元投资黄金买卖，另4.5万元购买保本性黄金理财产品“金抵利”，预计通过该两项产品在黄金投资收益上为15％。同时中行的“黄金宝”、工行的“金行家”、建行的“账户金”等都是比较优势的纸黄金投资品种。