理财师建议，郝先生可考虑卖房盘活资产，如果将价值15万的房产变现后，理财资金可达到35万，比原来增加了15万理财资金。
理财结果
理财规划后年收益增4万
理财师分析，郝先生目前的投资情况是定期存款20万元：1年后收益为200000×3.933%(1年期税后存款利率)=7866元；节余的收支净额，每月活期存款零存整取7000元，按1年期零存整取税后存款利率3.135%计算，一年后本息合计7219元。两项投资合计一年产生的财富净增为7866+7219=15085元，（不考虑复利）实现80万元的财富缺口需要约53年。
如果按理财建议执行，可利用资金为35万，合理利用各种投资工具进行投资，20万元用于基金、股票及银行理财产品投资，预计年合理收益率20%，每年财富净增长为4万元。同时10万投资黄金，年收益可达1.5万。以上投资实现年财富增长为4万+1.5万=5.5万元，实现65万元的财富目标缺口的时间约12年。合理运用投资理财工具，郝先生每年可多收益4万元。
本期理财专家
戴渝都人保寿险重庆分公司，职业经理人，被人保寿险重庆分公司授予“2007金牌理财师”称号。
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