去年年底，网络上一些所谓的地产专家拼命地鼓吹2007年房价大涨已成定局，言论一出，就遭到了我的驳斥和广大网友的强烈谴责.当然，我不赞同在网络上针对谁进行语言上的人身攻击，良好的网络环境要靠所有人一起维护。不过，在2006年房价高涨，人们买房日趋艰难，生活条件越来越差的情况下，老百姓都不希望房价再涨了，而这个时候，一批“房价大涨论”的写手应运而生，大肆鼓吹2007年房价大涨，也难怪会挨广大网友的骂了。

现在已经进入2007年初，难道房价真要开始大涨吗？我们来看看去年以来，房价上涨最快的几座城市情况。

北京：高房价颓势日益明显

据悉，2006年12月底，山西煤老板组成了一批看楼团到北京看房，之后订单寥寥无几；12月17日，北京国际贸易中心为期4天的冬季房展在冷清中收场，前来参观的客流量比起前几届房展显得格外稀少，工作人员和前来观展的人数几乎相当，北京房产已今非昔比。

北京房产无论从交易量还是交易面积来看，都有大幅度下降的趋势，开发商资金压力加大，很多开发商已经开始把土地所有权抵押给银行，高档住宅成交量出现惨跌的局面，各个售楼处门庭冷落，“有价无市”的局面日益明显。距离北京2008年奥运会开幕还有将近一年半的时间。由于预期2008年之后，北京房价可能发生的变化，大量出手被囤积的房产，将成为房价下跌的导火索，今年下半年或明年上半年，北京房价整体回落而逐步趋于理性，整体房价下调不可避免。

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