深圳：房价下降通道已经打开

去年以来，深圳房地产业内人士都一直都在说房价会涨，房价不会因为宏观调控而有变化，房价在过去的一年里持续上涨。全国民众对于房价的关注都是空前的，住房成为人们在城市发展的一大障碍，能买得起房的普通百姓毕竟是少数，多处房产都是被投资客买去做长线投资。开发商在多个场合表示无论如何调控都不影响房价上涨，分析这种说法的理由是房地产行业所存在的特殊性和垄断性。但是，无论如何垄断，一旦市场需求减少，价格过高只会造成有价无市的局面。

2006年，房地产宏观调控以后，深圳商品住宅价格环比小幅下降，9月份再次呈现环比下降势头，深圳房价的下降通道已经打开，随着2006年第4季度和今年的第一季度，深圳市将有大批商品房集中供应，预计环比下降的趋势仍然持续。宏观调控的市场预期所导致的房价回落，不是真正意义上的房价下跌，进入2007年后，随着深圳市逐步增加供应规模、调整套型结构等措施的陆续落实，深圳房价的下降趋势必将越来越明显。

综上所述，可以明显的看到，几个大城市的房价逐步趋于理性的回归，而且，地方政府也在积极采取措施降低房价，那么，房价“大涨论”的鬼话还能骗谁？

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