在楼市大环境整体偏冷的情况下，中山迎来了首个五一小黄金周。业界的“五一回暖论”言犹在耳，但现实给所有预测者开了一个不大不小的玩笑：暖的只是供应量的上涨和促销力度的加强，冷的仍是价格的持续下跌。在销售价格回复到去年五一水平的时候，即使个别楼盘宣称一天卖出200套，总的销售量则没有达到预期的目的。业界认为，这种情况和黄金周时间缩短关系不大，根本原因仍是大环境的影响，中山房价还没有回复到市民的心理预期。
尤其引人关注的是，大信新家园五一期间将房价下降到2880元/平方米，对市场的冲击很大，有业内人士表示，大信新家园以城区价格新低进行促销，必将导致市场进一步进行调整，相信在近期，不少楼盘会对项目的定价和优惠幅度作出调整。
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开发商促销力度大
面对持续半年多的楼市低潮，开发商没有放过五一这个传统的购房季节，虽然只有三天，但开放商还是推出了不少的新盘，在促销力度上也有不俗的表现，甚至国家明令禁止的“零首期”也变相地出现，中山楼市似乎有火的迹象。
供应出现小高潮
今年五一，市场主力仍以去年推出市场的楼盘为主，产品也是去年已经推出或者在近期达到预售的产品。
4月份的最后一周，中山房地产市场似乎提前进入了5月推货促销月，4月26日三乡景观一品开盘，港口长虹蓝湾半岛开盘；4月27日柠檬社区公开发售；5月1日港口海逸华庭开盘，中信·凯旋蓝岸推售中小户型，石岐汇星豪庭三期开盘放量，雅居乐凯茵新城十二星座全新组团登场，三乡中恒海晖园开盘；5月2日大信·新家园开盘。新推货量加上原有在售项目，中山的房产供应量在初夏出现了小高潮。
几位相关楼盘的营销人员都向记者透露，此次五一集中推货，与其说是对市场转暖抱有信心，不如说是受消费习惯引导。一方面是近半年多来一直等待的传统旺季到来，开发商也依照以往的操作模式在旺季大量推货；另一方面是“五一回暖论”深入人心，虽然不知道回暖幅度有多大，但不妨碍今年供应量大的开发商放手一试；而最根本的原因，则是寄希望于消费者长期形成的消费习惯，希望市民的购房欲望在五一期间会有较大规模的回升。
促销力度明显加强
基于新盘不多的情况，市场的主题还将以促销为主，促销力度空前加强。
多个楼盘的新产品均以带装修的方式进行销售，万科城市风景推出的第四期产品，均以带精装修的方式销售，凯茵新城的洋房新产品也以带装修的方式交楼。万科城市风景宣称所送的装修标准为600元，凯茵新城“十二星座”宣称所送的装修标准为800元，能够直接抵消10%以上的楼价。
部分楼盘灵活调整首期支付。豪逸华庭推出“您购楼，我供楼”方案，市民购买三期住宅，签订《买卖合同》后，仅需交付首期款项，办理按揭，就可转交由华创置业进行供楼。东区裕豪苑则推出“你买楼、我贴息”的促销，购买部分特价户型，发展商将根据买家付款方式采用一次性返还或者分期返还的方式为买家支付部分利息，最大优惠幅度约为4%.大涌雅居乐花园也推出了“首付5万元，轻松做业主”的促销方案。
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