有人赌土地资源的稀缺而大量的囤积土地,有人赌城市化的加速而加大房地产的投入,有人赌房价的上升而拥有多套住房,有人赌股市的活跃而冒资金断裂的风险,有人赌人口红利与经济增长而超前消费……
市场经济本是用经济基本运行状况做参考依据,通过资本配置和价格来寻找平衡与预期的。但是有了市场与政策的对赌,有了“你不听话我就整死你的”斗气,有了你越是向左我就向右、你要向右我就左转的博弈,让经济数据在政策的冲击下跳来跳去,失去了经济运行的基本规律。价格在政策的干预下形成了扭曲,无法反映出真实的供求关系。于是市场的经营主体与消费者、投资者就都变成了一种赌的心态并时不时的陷入这种赌的陷阱之中。
有人称房市进入了“拐点”,有人欢呼房价开始下跌了,也有人在观望、在期待房价的暴跌,还有人在高调的为房地产商唱丧歌。但统计数据却让更多的人失望,今年1—3月份的交易量下降中,房价同比一季度却上涨了11.8%,每月的环比为增长了0.3%、0.2%和0.3%。让更多的人看不懂的则是市场、媒体大呼土地的流拍与开发商没钱了的同时,一季度房地产开发投资却同比增长了32.8%,比去年同期涨幅高了15.4个百分点,土地的价格,尤其是居住用地的交易价格在去年高速增长的情况下同比又增长了21.7%,不但明显的高于去年同期的涨幅,同时远远高于了住房价格上涨的幅度。
细说乾隆年间有皇帝与大臣之间的杜,有大臣之间的赌,但却没有皇帝拿子民的财产与生命做赌注的,赌气也不行。但中国“迟来才春天”却让股民们摔了个大跟头。如果(当然不可能有如果了)这个降低交易税的决定在市场中刚刚开始争论是否救市时出台,如果不是跌到了三千点而是在三千五百点时,那么情况又会如何呢?至少不会有那么多的散户股民在割肉吧!即使是割肉,这个损失也会少多了,那些消失的财富如果是消费了,又会增加多少的GDP啊!
房子是看得见摸得着,并可以直接使用与消费的物品,至少还能出租并有收益。因此并不会有人像股票下跌时那样去割肉,除了被现金流压得喘不过气的开发商,大约也都不会去割肉(降价不等于割肉)。这种对赌的僵持期大约就会比股市更长些。但是否政策一定要在都闹个两败俱伤时才出台呢?打破僵局的突破口在哪里呢?房市是否也有个三千点的底线呢?
政府并不希望看到房价的大起大落,不希望中国的经济急剧下滑,但又要防止出现过热与通涨,问题在于经济是很难被动的平衡在一条直线上,总会有上有下的,否则就可能出现滞涨。也许中国的房地产就接近于这种滞涨的现象。
中国的古话则是急流之中不进则退!在全球经济的竞争中,中国也不能置身事外,不保持高速度的经济增长,则同样会跟不上世界的步伐。
中国不需要赌,更怕拿上万亿的资产价格做豪赌。中国的经济需要可持续的高速增长,当然更需要长期稳定的经济发展政策,而不是调来调去、跳来跳去的变调,让那个经济发展的乐章更协调。
一个乐队的好坏不仅仅要求每一个不同乐器的都是最好的,更重要的是要有一个好的指挥才能让整个乐队奏出一盘棋的和谐乐章。如果乐章之间赌气,指挥与乐手之间赌气,那么谁都不会得到听众们的掌声。
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