深圳楼市降价压力骤增买房态度依然是不出手

开发商节前即加大推盘力度，显示信心不足

深圳开发商纷纷加大在节前的推盘力度，仅4.24-4.26三天，就有金泓·凯旋城二期、公园大地·天陇郡、书苑雅阁、珠江旭景佳园三期，龙城国际二期等项目上市。而此前的鼎太风华社区、万科城、天居水木澜山居、鸿基花园三期等项目也都是抢在春交会前上市。

节前的积极推盘，说明这些开发商对春交会及春交会之后的深圳楼市走向缺乏信心，提前处理现有存货，以避“五一”之后可能出现的楼市风险。

开发商以特价房打天下，怀揣试探心态

此次春交会最为独特的景观莫过于“特价房”，无论楼盘的档次、位置有何不同，清一色的特价房成为售楼员千篇一律的解说词。

即使不以特价房为卖点，也是狠狠打折，7折、75折房子屡见不鲜，相比于一年前吝啬的99、98折扣，现在的开发商大方而又爽快。只要有购买意向，开发商都会紧追不舍，甚至可以根据客户要求提供个性化的服务，总之，姿态很低。

之所以特价房充斥市场，说明开发商的观望心态依然浓重，但是又仍然不愿意彻底降价，正如著名学者高海燕所言：“一些开发商正在打的“小算盘”是：先抛鱼饵，以小利诱之”。扭捏的降价是为了吸引客户入市，而非顺应市场潮流。

春交会成交惨淡，买方依然不肯出手

买方卖方各揣自己的小算盘，尽管开发商似乎商量过一样，整齐划一的纷纷高举“特价房”的大旗，然而消费者却并不买账，看的多，买的少，没有显示出该出手时就出手的豪迈，春交会期间的日成交量不及去年3、4月时候的一半，不足200套的日均成交量给了心存希望的开发商当头一棒。