深圳5000套新房近期推出红五月，究竟有多红?

能降的基本都降了深圳市世博海滨实业发展有限公司总经理谢永忠开发商现在的心态已经改变了。“大家都意识到去年下半年由卖方市场转变为买方市场了。”谢永忠向记者表示。

“能降的基本都降了，不能降的也很难降了。”谢永忠认为，其实现在的房价底线也清晰了，多数企业都是以利润为最大化的：老盘要顾及老业主，不敢降得太厉害；而新盘定价多会根据市场走向来定，如去年一样定“天价盘”的情况不会出现了。

谢永忠最后强调，实际上楼盘降价幅度过猛，其销售效果未必好，如南山一些豪宅楼盘，而且老业主对开发商的行为也很反感，结果两头不讨好。