房价较稳定地王片区：单价1.3万可购自住大户www.soufun.com房地产门户-搜房网2008年05月09日09:50来源：南方都市报 淘楼者：朱小姐年龄：35岁职业：银行经理置业意向：在地王工作，想在附近找一个适合居家的大户型心理价位：160万左右淘楼时间：4月29日第站1 14：30看都市名园106平方米三房，155万元从万象城对着书城路的侧门出来就到都市名园，该楼盘是2000年入伙，共6栋，是片区内惟一带有封闭式花园的小区，小区内花园较大，还有小孩游乐场及休闲长廊，记者和朱小姐都感觉这在寸土寸金的商业旺地实属难得。
来到21层的单位，一进门朱小姐就被装修风格所吸引：地面、墙面洁净，家电、家具简单齐全，还有现代灯饰、假花摆饰。据通泰地产都市一行客户主任陈龙介绍，该套房产的业主是香港一个设计师，为了让主卧有更大的空间，业主还去掉了主卧的洗手间，所以尽管放了一个1.8米的床，还有足够的位置摆放梳妆台等。在入口处设立了超大的衣柜+鞋柜组合，推拉门镶嵌有大镜子，出入换衣换鞋都很方便。
看外景观，往北是深发展、书城、金丰城等高层建筑，可把深南路的噪声隔住，而往西的建筑较低，视野较开阔。据了解，该房子已住了超过5年时间，所以不存在营业税。看过后朱小姐很喜欢，不足之处就是只有一个洗手间以及阳台较小。
第站2 15：05看华瑞大厦89平方米三房，118万元从都市名园出来，经书城路转入嘉宾路，走大约3分钟就到了华瑞大厦。从远处看去，该楼盘最显眼的地方就是“木棉花酒店”几个大字。陈龙介绍其是四星级酒店，占据了1-8层。楼盘正对面就是在建的万象城二期商业及高档项目“幸福里”。
该楼盘底下的花园是开放式的，沿着楼盘一圈的草地里，设有一些座椅和铺满着卵石的健康道，不过由于南面就临着滨河路，所以噪声灰尘都较大。物业公司华润物业管理非常严格，见到记者背着相机，一定要问清楚用途才肯放行。
该楼盘2001年入伙，总共才2栋，都是三梯八户，主力户型是89-122平方米的两房到四房。这次看的是位于33层、89平方米的三房两厅一卫户型，也是各种家具家电都齐。该单位朝东，采光较好，且远望可见火车站以及香港山水风景，视野较为开阔。户型也方正，两房还带了双阳台，客厅那个阳台较大，种花晾衣服都较宽松。朱小姐认为，房子户型朝向都还可以，就是临近滨河路较吵，且花园是开放式，小孩老人活动不便。
第站3 15：35看帝廷峰106平方米三房，158万元从华瑞大厦出来，沿着嘉宾路一直往西走，穿过一条食街后就到了帝廷峰。虽然小区也有一个围栏，但围栏的门总是敞开，所以楼下的小花园也基本是对外开放。在楼盘的入口处，挂着“深圳市优秀住宅”、“深圳市花园式住宅”等几个奖牌，看来小区环境还是得到了社会认可的。
该楼盘是三梯六户，上了第8层这套单位，朱小姐感觉与上一套完全不同，这里非常安静，毕竟是南北朝向，北边被深发展等高楼挡住了，深南路噪声基本听不见。该单位也是家具家电一应俱全，拿着行李就可入住。客厅连着一个较大的阳台。阳台面向东，由于东面没有高层遮挡，所以视野较为开阔，而较远处能看到的第一座高层就是之前去过的都市名园。
该楼盘的优点除了安静外，楼下就是食街，旁边就是好又多和万象城，走过书城路再走两三分钟就能到地铁口，并且离荔枝公园也不远，地理位置非常优越。朱小姐觉得住在这里较为舒适，对户型结构也比较满意，不过美中不足的就是一个客房的采光不好。
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