刺激首次置业者入市，后市供应更大数字简述根据记者粗略统计，在春交会期间展示的以小户型为主的深圳楼盘有7个（其中1个未拿到预售证），总推盘量达到了约1160套。当然，其余56个展示楼盘中，还有不少楼盘同时拥有大中小户型，如果计算在内、小户型的推盘数量将较为惊人。
数字背后从成交来看，小户型相对于大户型，由于总价较低，所以也较容易被购房者所接受。像可园“五一”期间就成交60多套小户型单位，茗萃园成交70多套，而金地梅陇镇每天也有近20套的成交。据开发商介绍，前来购买小户型的基本都是首次置业者，他们大多已经看房超过半年时间，也有购房的刚性需求，看见“五一”有特价或者优惠就赶紧入市。
根据市国土房管局发布的《2008年第一季度深圳房地产市场发展分析》显示，2008年前三个月90平方米以下商品住宅销售套数所占比例都接近七成，而销售均价基本维持在1.1万元/平方米左右，比住宅整体均价低近两成。按照90/70政策审批的项目已陆续成批进入市场销售期，中小户型住房供应将逐步增加。中原地产深港研究中心的统计数据就显示，4、5月深圳全市将有5000套左右小户型面市，约占新盘总推货量的70%，创下深圳楼市一个小户型推盘高峰。
后市预测姜树荣认为大户型、豪宅的降幅并不大，而且能够购买大户型的人一般也已经有房子居住，所以并不迫切。而小户型属于大众需求的产品，只要价格合理购房者一定会入市。李耀智有着同样的看法，他认为小户型销售较好主要是客户群数量较大，很多首次置业者都是从租房转变买房，有刚性需求。不过他认为随着90/70政策的效果逐步显现，小户型供应增加将会使价格有所调整。
异地楼盘1500套参展盘减半，深圳购房者比例大降数字简述参加本次春交会的外地楼盘主要集中在东莞和惠州，包括荷兰水乡、中天彩虹城、菩提园、珠海凤凰山一号等，外地参展楼盘共19个，相比去年的39个减少了50%；这些楼盘一共推出单位1500多套，5月1-5日共成交近600套。
数字背后参加本次春交会的外地楼盘大很多是别墅、豪宅，这些楼盘具有比较稀缺的资源，同时很多都是品牌开发商开发，楼盘自身品质不错。在整个春交会期间，外地参展的豪宅项目，成交情况不是很好。相比这些豪宅，几个参展的普通住宅成交情况明显要好很多。其中位于东莞石龙镇的佳兆业中央豪门于5月1日开盘，共推出350套单位，主力户型为110-150平方米的三房和四房，均价为5000元/平方米左右，当天销售300套左右，销售率逾85%.春交会期间，这些外地参展楼盘购买者中，以楼盘所在地购买人群为主，深圳置业者所占的比例不高，相比往年有很大的下降。中惠地产相关负责人还表示：“目前整个楼市购房客的观望情绪依然浓厚，特别是深圳的置业者，目前他们无论是在深圳市场还是在东莞市场，再买房都已经十分谨慎。去年中惠旗下各盘深圳客的购买比例占到50%，今年来自东莞镇区的自住客已经达到了八成，深圳客只有两成左右。”后市预测据中原地产深港研究中心总监张为介绍，去年深圳人异地置业之所以火爆，是因为本地房价太高，上升空间有限，而外地绝对房价较低。加上外地二手房贷要宽松一些。“目前，这些条件都不成立了，再加上楼市的整体后市环境不明朗，在深圳楼市再一次火爆起来之前，象去年那样火爆的异地置业情况，是几乎不可能再次出现了。”
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