位处滨江东的星海明珠推出一套24平方米的小面积单位，放盘价30万元左右，均价为12500元/平方米左右。目前该小区二手均价为12000元/平方米左右，而小户型单位价格为14000元/平方米，即该套单位比均价略低千余元。
该板块租客主要来自珠江新城的白领高层，滨江东平均租金回报率低至4%，主要是因为景观佳、人文气息浓，许多2万元~3万元/平方米左右的单位租金也不过10000元/月，而该次推荐的单位租金回报率近6%。
平均租金回报率只有4%的滨江东板块是生活气息浓郁的住宅集中地，近日市场现身一套投资总额33.3万元，投资回报率高达5.8%的带租约小面积单位。行内人士认为，滨江东板块上升空间有可能与相隔不远的珠江新城持平，未来升值潜力巨大。
总价30万元难得一遇
在滨江东的豪宅群中，星海明珠只算得上中等楼盘。与大多数同地段楼盘不同的是，该小区有部分小面积单位，最小至24平方米，与附近的蓝色康园的小面积单位一样具有投资性质，多为投资者长线出租之用。
本次推出的笋盘是星海明珠一套24平方米的小面积单位，放盘价30万元左右，均价为12500元/平方米左右。目前该小区二手均价为12000元/平方米左右，而小户型单位价格为14000元/平方米，即该套单位比均价略低千余元。虽然从单价看，该套物业价格不低，但总价偏低。有行内人士表示：“在滨江东用30万元买一套房子，几乎是难得一遇。”
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