赵汉忠：更多开发商将面临资金问题

“未来几个月，将有更多房地产开发商面临资金问题，并且将因此被迫转移手上的项目。”金地上海公司总经理赵汉忠在接受记者采访时如此表示，而金地在上海将要推出的项目也可能成为目前并不明朗的楼市的强心针。

赵汉忠告诉记者，虽然金地想在上海核心区域继续获得土地，但现在中心城区的土地出让几乎没有，而拆迁也越来越难做。现在僧多粥少，供不应求，所以只能努力通过间接手段来拿地。“今年以来，银行银根紧缩，倒是给了我们很多机会。目前有些地产商因资金问题，被迫进行项目转让。我们已经接触到了这样的公司，我估计这样的情况到了七八月份还会继续增加、更加明显。”

谈到金地在上海的项目，赵汉忠告诉记者，未未来和湾流域这两个项目虽然还没开盘，但客户积累已经分别达到了3000多组和超过1500组，“在上海楼市目前观望气氛浓厚的时候，这将可能给上海的地产销售打了一剂强心针，也可能成为楼市的晴雨表、回暖标志，对其他楼盘将有指导意义。”

对于金地刚刚和瑞银成立的外币房地产基金，赵汉忠透露，第一期募集3亿美元，已经有美国养老基金参与，预期年内投入到房地产市场。“中期来看，5年以后，地产金融将占金地25%-30%的比例。这笔基金不仅将投在金地自己的项目，也将投到别的好项目上。”此外，赵汉忠透露，金地将在商业地产上有更大动作和培育。

此外，赵汉忠表示，如果机会合适，金地亦会考虑在东南亚的发展开发。