购房者应与发展商签订终止商品房买卖合同协议,并经公证,然后到房管部门解除商品房预售备案和抵押备案。如果银行与开发商事先约定回购模式处理断供问题，开发商回购断供房产，目前困扰开发商资金流动性问题将更为严重。
如果发展商不需承担回购责任，银行将采用诉讼方式拿回房产进行拍卖，以目前现状,拍卖按揭抵押的商品房,往往得价较低,银行将蒙受巨大损失。
断供以后，若拍卖款不足以清偿银行本息,购房者除了须承担之前的部分本息,还要额外负担法院诉讼受理费、拍卖费、公告费、评估费等费用，还会入选各大银行的信贷“黑名单”，有损个人今后的金融信誉。
购房者声音
业主：不会轻易“断供”
对于之前高房价购买房的业主来说，每月的购房款或者会让他们感觉到有些困难，但是有部分业主在接受记者采访时表示，他们不会轻易“断供”，毕竟为了房子花了许多心思。
景湖春晓的业主罗均去年8月份以每平方米8200元的价格买了一套70多平方米的房子，而今年春晓的房子价格在6000元/平方米左右，下降了将近2000多元，但是罗均表示，他不会对房子“断供”，因为这是自己的行为所致，不能因为当初高房价购买，现在房价低了就不供楼，那之前付出的首付以及月供就全扔进大海里去了。另一位以6700元/平方米买下天诚康桥的业主小米说，再怎么辛苦也得供楼啊，毕竟是自己第一次置业。
投资客：供楼压力太大了
由于去年的楼市一路飘红，因此也吸引了众多的投资客，面对着目前萎缩的楼市，众多投资客投资的房屋一时无法出手，而又要面临银行的还贷，因此说楼价的下降，影响最大的是投资客。
投资了十多处房产的谭先生在接受记者电话采访时就表示，供楼的压力太大了，现在借了银行300多万元，每一层楼都要月供，光靠出租养房实在不值，现在正在考虑低价转让，以减小压力。
但是对于会不会考虑“断供”，谭先生表示不会，他之前买的房产都是一些成熟的社区，租出去也能养房，但是由于之前投资太多房产，一下子使自己的资金全压在房产上，因此只会尽快出手，而不会考虑断供。
“除非迫不得已，不然不会考虑断供的，自己做的事情自己要负责。”同样在东莞新世界花园里投资了多处房产的马先生也无可奈何地说。
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