春交会已经落下帷幕，根据成交数据显示，深圳地产行业专家认为开发商期望的“翻身仗”没能飘红，而部分开发商却认为已经抢占制胜“高地”，只待下一步的周详“布阵”。在旁观望的消费者却仍旧沉重，让他们觉得辛苦的是，房价依然高高在上。
据置业国际研究中心在春交会期间调查数据显示，超过九成的受访者认为目前深圳的房价仍然偏高，近七成人看跌后市，五成人认为房价将跌破万元。虽然楼市悲观情绪弥漫，但调查显示其价格承受能力逐年提高，单套总价已经接近消费者的心理价位。
预期房价集中在6000～12000元
在春交会上，有三口之家的吴先生表示，虽然展会上有很多选择，但是价位在1.2万元以下的特区内楼盘并不多，要不位置不合适，要不价格不合适，两者总是难兼顾。已经在福田拥有一套住房的吴先生，本来想要换房改善居住环境的，但是实际价格依然与起心理价格仍有2000-5000元／平方米的差距，不急于换房的他还是选择观望等待。
与吴先生一样，由于实际价格未能达到心理价位，不少受访的置业者表示会继续持币观望。须等待到心理预期价位才会出手。置业国际研究中心调查数据显示，半数受访者认为房价每平方米将跌破万元，29%的受访者认为会达到8000-9999元／平方米，25%的受访者认为会达到6000-7999元／平方米；而认为未来一年深圳房价将会达到10000-11999元／平方米的只占26.1%。也就是说，有80.1%的受访者认为深圳未来一年的价格会集中在6000-12000元／平方米。
“与此次调研结果接近，市场均价与消费者心理价位的接近，促成了4月份市场成交量的回升。”置业国际研究中心的研究人员分析，深圳国土局统计数据显示的4月市场均价11927元／平方米与6000-12000元／平方米的调查结果接近，看房量和成交量都出现上升趋势，其中新房住宅销售套数升至3124套，环比2月上升了51%，成交显著放大。但其研究人员强调，要想真正恢复楼市人气，房价还必须朝着置业者的预期往下调。
投资客被套资金达几百亿
与2007年秋交会调查数据相比，人们的投资需求有明显的下降，但是下降幅度并不大。2008年春交会投资需求的比重为11%，自住投资兼顾需求的比重为20%，比2007年秋交会分别下降了3.7和10.9个百分点。
>> 1 2 3 下一页
当前位置：奥一 > 房地产> 房地产资讯> 市场动态
