地王降价惹的祸？价格战持续火烧广州楼市

也有业内人士认为，开发商现在资金紧张，根源不在于销售速度，而在于被去年的拿地热潮给套牢了。

去年，广州各大开发商拿地几乎可用"疯狂"来形容，广州一年内被挂上"地王"头衔的地块竟然拍出了十几个，几乎全部被大开发商所垄断，甚至就连限价房用地，也大部分被大集团所包揽。

一位国企房产老总向记者形容说，每次去拍卖会，没多久他们就赶紧离场了，因为开价很快超过了他们原来的预期。

"我们都是事先开会定好了一个价位，高出一分钱都不能再拿，可是那些开发商像疯了一样，拼命举牌，好像不是在买价值上亿元的土地，而是在家门口跟人赌气抢购大白菜。"

记者从某渠道获悉的另一个惊人消息是，去年拿地疯狂的保利地产，在广州一地就有高达几十亿的地价款缺口。

在外部资金不愿进来，内部资金全部被土地套牢的局势下，开发商惟有靠加快销售速度来回笼资金，而降价则是加快销售速度的不二法宝。一位知情人士私下透露称，保利降价后，仅4月份在全国卖楼20多亿元，主要成交则在广州区域。