“你以为深圳真有那么多富翁啊，动不动就是百万元的房子销售一空，笑话，这是策划的力量，是媒体、开发商一起将深圳的房价抬起来的。”
就在全国房地产企业和楼市都处于“过冬期”的时候，深圳的房地产和楼市却迎来一片火爆，“深圳的房价还会继续以每年15%或以上涨幅上升。”一家房企的老总信心十足地表示。
居易(中国)房地产研究院统计数据显示，上海在9月份楼市价格下跌17%，而在南方的深圳，官方统计的数据则是在前三季度涨了12.8%。而与此对应的是，深圳每一个新盘出来，都被抢夺一空，动辄开盘排队到公路，这样的奇观不断在深圳楼市上演，国庆期间甚至曝出购房者为抢不到房子而砸了售楼处的新闻。
在国家对房地产调控的大背景下，深圳的房价却一路狂飙反常暴涨，这到底是为什么？深圳楼市真是一个富豪遍地的卖方市场吗？个别楼盘单价动辄在一两个月内价格上涨一两千元，究竟是怎样涨上去的呢？
记者花了大量的功夫进行暗访，逐渐摸清了深圳房价是怎样被一步步人为操控，又是怎样屡次创造出暴涨奇迹的。
深圳的买房者当中有30%是炒家
“红树西岸———复式10—11，原价720万元，现售580万元，直接更名。”这样的信息出现在深圳的几个房地产交易网上，类似的出售信息数不胜数，而在这里兜售的大多是目前正在市场上热炒的新盘，有的刚开盘，有的正在预售。
记者以“职业炒家”的身份在深圳的几个大中介门店内转了一圈，发现只要能找到的新盘，没有不在二手市场转手的，比如在深圳大名鼎鼎的中信红树湾、万科城、水榭花都。新房出现在二手市场上，无疑是典型的职业炒房。
10月21日，星期六，记者在南山一个叫鸣溪谷的楼盘现场踩盘，鸣溪谷占地大概有200多户、主力户型130至180平方米，均价为8000元/平方米左右，售楼员告诉记者，由于该项目山居环境良好，前不久认筹时比例高达1：5，一个房号有5个人竞争，215套房子的认筹已经超过了1200个。记者以投资者的身份认识了在售楼处看房的李先生，他家住蛇口。
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