谁敢给房价下定论？
在房价最为扑朔迷离之际，一场赌局打破了原有的平静。2007年7月11日，北京大学中国经济研究中心兼职教授徐滇庆，与地产评论人牛刀就2008年7月11日深圳房价涨跌，持对立观点，前者声言如果价跌就向深圳人民道歉，而后者随即呼应，如果深圳房价上涨，做同样动作。
在2008年7月1日，徐滇庆在当天下班前将自己的道歉信发表出来，似乎预示着僵持了一年的深圳房价赌局有了结果。但是，牛刀却并不买账，大声地告诉记者：“这种道歉我不接受，这根本不是道歉，是一种解释，而且还是一种说教式的解释。”
与深圳房价距离最近的业内人士，中原地产深港研究中心负责人张伟认为：“这是一件荒唐的事情，拿房价这么严肃的事情设立赌局，本身就不负责任。”
对于道歉信的种种回应，记者致电徐滇庆，但其手机一直处于关机状态，在截稿前对采访未予回应。
输赢之间
在道歉信中，徐滇庆认为美国次贷对市场产生的影响自己始料未及，而牛刀对此说法不以为然。
在接受本报记者采访时，牛刀表示：“现在深圳房价的下降是一种理性回归，有没有次贷，深圳房价都会下降。徐教授认为美国的次贷影响了投资客的信心，只是房价下降的因素之一，不是主要因素。主要原因就是深圳房价已经严重脱离了包括中产阶层在内的广大中低收入阶层的购买力；其次是中央政府的宏观调控在深圳得到了有效地执行，比方说‘927’房贷新政，住宅用地两年未开发的由政府收回，不断提高存款准备金率以收紧银根等。这些原因是导致深圳房价下降的主要因素，一味地讲次贷危机影响投资信心，有推脱之嫌。”
牛刀目前在《上海商报》任总经理，以前在深圳特区报业集团工作，作为一个新闻从业人员，牛刀笔耕不辍，在各大门户博客中，他的地产评论均居于高位。
与徐滇庆选择三缄其口不同的是，牛刀并没有选择沉默，一直保持开机，在接受本报记者采访之前，他已经接受了全国各地好几家媒体的采访，精力依然充沛。
在牛刀看来，徐滇庆的道歉信对深圳房价的走势仍然没有一个鲜明的态度。
事实上，在很多人对徐滇庆的道歉信中的内容议论纷纷的时候，有一部分人却反问：徐滇庆为什么要在距离赌局限期还有十多天的时候向外界宣扬此事？为什么又要把地点选在影响力如此之大的博鳌论坛？
牛刀说：“因为打赌的日期还没到，双方输赢难料，在这个不合适的时间谈不合适的事，我猜不透他这样做的目的是什么。”
徐滇庆在道歉信中说，一年前他说深圳的房价要涨，错在把时间段说得太绝对。但是总的趋势判断并没有错，所依托的理论也没有错。
他还坚持认为，尽管在资本市场全面低迷的情况下部分地区房价下跌，但房价上升是一个长期的趋势。
“错了就是错了，不应该找很多借口，即使没有这个赌局，你敢在众人面前肯定地做出房价一年后要涨的论断，这本身就是错的。”在张伟看来，“房价的涨或跌不是一个可以预测的问题，如果你是一个治学严谨的著名教授，你就不应该轻易地做此论断。而牛刀作为一个回应者，似乎也显得不太理智。”
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