被业界一致公认为房地产"教父"的他，告诫买房者看清经济周期和市场经济
施永青，香港中原地产创始人之一，现任中原集团主席。他还在香港房屋委员会、香港策略发展委员会、香港地产代理监管局等身兼公职。
施永青原籍浙江宁波，１９４９年出生于上海，４岁时定居香港，在港接受教育，１９岁毕业后从事教育工作８年，后转往地产行业任职。
今年３月，施永青将其名下持有的价值数十亿元的股份，一并捐给了"施永青慈善基金"
文化和智慧使人类生命得以不断延续。
能够用文化和智慧全身心地拥抱世界的人却是凤毛麟角，施永青做到了。
近日，记者有机会采访了施永青先生。乍看之下，这位头发花白、温和宽容的谦谦君子无论如何也很难与驰骋沙场３０年、被中国业内一致公认为房地产"教父"联系在一起。采访中，主人公言谈举止间每时每刻透出的管理理念、人生故事、坚韧、苦难以及成就……让人感动。
买楼要考虑经济周期
记者就敏感的房价问题采访了施永青。
施永青没有马上进入主题，而是在纸上由下至上地画出一条笔直的斜线，"我们姑且称它为房地产价值线"，紧接着，他又围绕着"价值线"上下画出一条类似波浪的线条，"姑且称它为房地产价格线"，人类的文明史就是土地的争夺史；土地资源的不可再生使其"价值线"必然一直向上攀升，长期是涨，但是涨的过程也必然会有调整。而"价格线"不单是建筑费，有很多是地价，比如香港有些地方６０％左右是地价，建筑费只占约３０％，地价部分不会折旧，可能因为城市发展、生产力上升、通货膨胀等因素，地价部分还会增值，反之则贬值。
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