2006年到2007年6月，在深圳房价节节攀升的汹涌浪潮中，炒房客在房子来回倒卖中与房价一起疯狂，成为房价上涨的幕后主力推手之一。而今，浪潮退去，从去年10月份以来，深圳房价整体下跌超过30%，多数炒房客也成为裸泳者。一些炒房客破产倒闭，一些不久前还是有着亿万资产的炒房客，如今成了住农民房的清贫一族（7月6日《重庆晚报》）。
如何看待这种现象呢？不同人有着不同的解读。开发商也许会把其作为房价暴跌理由，要挟政府改变当前的房地产调控政策，达到其继续攫取暴利的目的；一些专家也许会以此为根据向国家提出房地产就市的建议；一些追求GDP政绩的地方政府也许会以此为借口，放松对房地产市场的管理，放松执行国家一系列房地产调控政策；一些银行也许会以发生金融风险为说辞，为了自己的利益而放松房地产信贷政策，等等。而笔者认为，炒房客出现倒闭破产，一方面是自己咎由自取，另一方面是国家楼市调控政策的胜利，正是我国宏观调控所要达到了的目的，是我国住房市场向健康理性发展的开端。
2007年后半年以前，我国房地产特别是重点城市住房价格像一匹脱缰野马狂奔不止。北京、上海、广州、深圳一年房价翻一番，很短时间里突破了1万、两万、三万甚至十万每平方米。城市越来越少的土地等住房资源都流到了富人那里，普通百姓买不起房，居住权被严重剥夺。由此引起的社会矛盾凸现，普通百姓意见非常大。呼吁政府迅速出台楼市调控政策，遏止高房价继续走高的声音振聋发聩。
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