回调不改长期向好成本价凸显低吸良机
去年深圳楼市调整以来，龙岗是调整幅度最深的片区，然而，若我们从几个月、半年的房价涨跌中解脱，眼光稍微放远一点。将会发现，龙岗作为深圳未来次中心区之一，作为政府将投入高达515亿元资金超常规建设的2011年大运会主场馆所在地，有着一系列明确的短期、中期、长期利好元素，如今正在筑底的龙岗房价恰恰提供了一个难得的低吸机会。
政府巨资促龙岗跨越式发展
2011年8月，第26届夏季大运会将在深圳龙岗举行，这是深圳历史上举办的第一个国际性体育盛会，深圳做出了将其办成一届“最精彩、最成功、最具有影响力”的大运会的承诺。为此，深圳市不仅将投入超过20亿美元巨资兴建大学生体育中心、大运村、54个体育场馆及星级酒店等，而且还将投入数百亿元加速完成地铁3号线、深惠路改造等重点工程，实现大运新城与深圳市区的无缝对接。据初步统计，深圳在筹办大运会的过程中，各种直接和间接的资金投资预计将超过1800亿元！
主场馆所在地的龙岗区更将成为政府投资的重中之重，按照相关计划，从2007年开始的四年内，龙岗区将强力推进市、区政府投资项目近400个，工程投资高达515亿元，以超常规的建设密度来确保大运会成功举办。
显而易见，大运会将带给龙岗一个千载难逢的重大历史性机遇，促进龙岗实现跨越式发展。高达515亿元的政府投资将给龙岗的交通、基础设施、配套、环境极大改善，同时，政府投资也会带动大量社会资金进入龙岗，这些与大运相关的直接、间接投入将极大地改善龙岗的整体城市功能，大幅提升龙岗人居价值。
品牌开发商集群提升房产品质
2011年大运会的举办、地铁三号线、深惠路扩建、大运中心、高交会馆等重大建设项目的支持、515亿的政府投资，都是看得到的明确利好，如果说在楼市整体狂热时，无论一个片区前景是明朗向好还是模糊不清，房价都能找到暴炒的理由，那么，当楼市回归理性后，片区物业只有持续提供价值增值，才能作为一个理智购房者或是投资者的购买依据。
正是因为龙岗有着这些“触手可及的美好未来”，再加上所拥有的丰富山海资源，龙岗被视为深圳最具前景和潜力的人居片区之一，众多开发商纷纷落子布局。据记者了解，包括万科、中海、招商、佳兆业、鸿荣源、龙光、正中、中航、金众、天健等在内的10多家品牌地产商已齐齐进驻龙岗，龙岗已成为深圳楼市中品牌地产商聚集度极高、竞争极为激烈的板块。
“品牌开发商的高密度聚集一方面带来激烈的市场竞争，另一方面也必将带动整个龙岗楼市品质的跳跃式发展，最终受惠的必将是普通置业者。”有业内专家分析指出：“事实上目前龙岗中心城正在开发的君悦龙庭、佳兆业水岸新都、正中风临国际中心等楼盘，其规划、园林、品质、用材等，即使与关内许多知名豪宅楼盘相比也毫不逊色，而价格却低很多，性价比优势极为明显。”
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