 新盘分析:罗湖 南山 福田 |
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下半年将推出的鼎丰大厦、寸金大厦、湖溪大厦等均为酒店公寓形式。7月推出的以中小户型定位的阳光绿地家园，较高实用率成为有力买点。同时发售的地王北寓，凭借金融中心区位优势，有望成为市场追捧的投资佳品。 |
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下半年福田区推出的写字楼项目5个，总建筑面积在30万平方米左右，主要分布于竹子林、车公庙片区。估计全年将形成较大的写字楼存量，需较长时间才能被市场消化，后市的写字楼开发将更加考究开发商抗风险的实力。 |
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南山区下半年可能推出的项目有12个，总建筑面积在60万平方米左右。西丽片区下半年有多个项目入市；蛇口片区新添中小户型；南油片区深蓝季节等精品小户型项目也将倍受市场关注。下半年3房及以上户型仍占主力。 |
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| 新盘分析:盐田 宝安 龙岗 |
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盐田地产不久将迎来新的发展契机。新盐排高速公路的兴建，将极大地改善交通状况，东部华侨城及京基大梅沙五星级酒店的建设也将为盐田区的配套锦上添花。可以预见，盐田区将成为未来深圳市最适宜居住的区域之一。 |
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下半年宝安新推项目预计达到22个，区域全年供应面积总量有望突破300万平方米。中心区供应量本地开发商将占据市场主要份额，主力户型3房、4房。西乡下半年以中小项目为主。龙华主力户型大多为经济型3房。 |
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下半年龙岗区有望推出的项目多达19个，过半来自泛中心城片区，以大盘为主，供应量较大，但受近期政策影响，泛中心城片区未来一段时间的供应断层；横岗片区下半年以大盘为主；布吉下半年新入市项目明显减少。 |
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