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深圳等地房产税将转嫁到房租 房价上行不可避免

来源:深圳新闻网    2014-11-14 15:47:08    编辑:冯少文
征收房地产税在广东,已隐约有了时间表,不久的未来,来自房地产领域的税收,将在县市级的总体税收中占有较大比重,成为主体税种。关于该税种推出的预期,无疑将对房价的涨跌产生较大影响,也成为投资者决策时必须考虑的一个重要因素。

房地产税在广东隐有时间表 预期影响房价走势

资料来源:国家统计局

征收房地产税在广东,已隐约有了时间表,不久的未来,来自房地产领域的税收,将在县市级的总体税收中占有较大比重,成为主体税种。关于该税种推出的预期,无疑将对房价的涨跌产生较大影响,也成为投资者决策时必须考虑的一个重要因素。

据媒体报道,在中央《深化财税体制改革总体方案》推出近5个月后,近期多省份相继出台实施文件,其中广东省的《深化财税体制改革率先基本建立现代财政制度总体方案》也于11月初推出,方案中明确表示,要使房地产税等财产行为税,成为县(市)级主体税种。而从给出的时间表来看,“2016年基本完成深化财税体制改革的重点工作和主要任务,2020年基本建立现代财税制度”。虽然被很多人认为为了救房地产,政府不会推出房地产税,但现在看来,很可能离真正的实施并不太遥远,甚至到明年就有可能形成明确的预期,并对房价产生切实的影响。

关于房地产税,坊间议论极多,有一种说法,将房地产税形容成政府对房地产业的“一鱼多吃”,这个说法有些刻薄。其实,房地产税要看怎么设计,一般说来,房产税包括一般财产型税收,其主要目的有二:

一是缩小贫富差距,拉近社会贫富鸿沟。比如,按照以前网上流传的房地产税版本,人均80平米不征税,80平米以上才征税,那么,对于拥有自住型住房的广大老百姓来说,多数不用交这个税,如果你面临着被课以房产税,那么恭喜你,你可能属于被均的富人之列。财产型税用以均贫富最极端的案例,是北欧等一些国家征收高额的遗产税。我国的遗产税会不会征收?我认为,肯定会。从我国的社会主义性质来看,未来征收高额遗产税的可能性较大,但什么时候开征,征收的税率有多高,也要看具体国情,以及经济发展的具体阶段而定。


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